台中北屯成移居人口首選 房市動能強勁

記者張瑞傑/台中報導

全民健身運動趨勢逐年提升，中市府也加快速打造環繞台74線的運動廊帶，串聯朝馬國民運動中心、洲際棒球場暨文創園區，沿線陸續還會再興建北屯足球園區、北屯國民運動中心、文中10棒壘球場等，其中北屯區就包辦三座以上大型運動場館，成為移居民眾購屋首選區。

台中蟬聯4年六都移居城市之冠，去年淨移入人口數達1.2萬，而北屯區更是年年淨移入逾3000人口，挾著人口紅利與親民房價成為房市一級戰區，加上運動休憩空間規劃完善、公園綠地遍佈及低密度開發，成為最適居行政區，人口流動也使得購屋需求大增，促進區域房市穩定成長。

已落成啟用的洲際棒球場，興建中的北屯足球園區、文中10棒壘球場及國際網球中心，尚在規劃中的北屯國民運動中心等，逾6萬坪的運動休憩空間，不僅供民眾使用，也透過舉辦國際級賽事，帶進更多觀光人潮。

日前中市府與午資集團共同表示，北屯為台中人口最多行政區卻一直沒有大型商場設施，因此運動休閒綜合產業園區將參考東京巨蛋模式，初步計畫地上7層，地下2層，引進商場百貨、電影院、溜冰場、運動品牌專賣店等來因應多元化消費需求，並提供地下停車位1000席，目前正積極規劃，不僅活絡房市、帶來就業機會，更加速運動產業發展。

北屯受惠政府、企業政策利多及投資案持續挹注，區域完銷個案頻傳，明顯感受到房市買氣，建商推案愈趨積極，目前電梯住宅大樓以2至3房居多，總價600萬-1200萬，新成屋每坪單價站穩3字頭，愈靠近11期核心品牌建案單價則逼近4字頭。

中信兄弟明星級球員周思齊於社群媒體上透露，看好以洲際棒球場為核心發展的運動廊帶，以及一旁亮點運動休閒綜合產業園區，中信兄弟選手已陸續中漂購屋。洲際球場首排的「洲際W」因地段、親民房價及社區完善規劃成炙手可熱首選，3房物件含車位總價1100以內、2房去化速度快，目前銷售已過半，近期接待中心將嶄新落成，且規劃樣品屋供民眾體驗。

鄰近崇德路商圈，周邊綠地、機能、學區應有盡有的坤悅「泰若天成」，規畫49-63坪、多元實用公共設施，也是區內熱門指標建案。大毅「55WAYS」鎖定頂級換屋客群，30-40坪、2-3房規畫，每坪開價落在35萬左右。

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