看好台灣醫住環境 外國人購屋香港人買最大
富比士地產王記者李哲維/台北報導
根據地政司2018年外國人取得土地及建物面積統計表，外國人取得建物面積第一名的就是香港籍，2018年共取得約1.6萬坪的建物面積，由此可見的確外國人在台購置不動產以香港人最為積極，專家指出，雖然港人購屋面積僅占全台不到1%，但近期反中議題升溫，因此可能來台的以置產或退休族群為主。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，香港人來台定居的確是一種發展趨勢，根據過去經驗來看，港人移民前2名首選應是加拿大與歐洲，第3名則是語言文化相近的台灣。
曾敬德指出，港人來台定居有些人是為了討生活，有些人則是為了養老退休而到台灣生活，香港的生活緊湊壓力大，反觀台灣的生活條件就友善許多。台灣的住宅環境、文化語言、醫療品質、物價水準對香港人有一定的吸引力。
不過香港一般的上班族即使覺得台灣生活環境不錯，但香港與台灣薪資水準差異過大，一般香港的上班族不容易放棄原有的工作到台灣生活，因此可能來台的還是以置產或退休族群為主。
另外，根據地政司2018年統計取得土地最大面積，是登記在英屬維京群島的法人，取得土地面積約1.9萬坪，其次則是日本人跟香港人，至於取得建物面積最大的則是香港人，其次是英屬維京群島的法人，第三名則是英屬開曼群島的法人，統計第一名的香港人2018年共取得建物面積約1.6萬坪。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，自2017年開始有肥咖條款以及今年CRS共同申報上線，海外免稅天堂的企業主，面臨財富全都揭露、被課稅問題，富人開始有財富移轉計畫，因此自2015~2016年儘管房市差，但豪宅仍有整棟買賣頻傳，加上現在政府有新版境外資金回流租稅赦免等優惠，一旦開始實行，預期還有更多避險資金回台。
曾敬德指出，而香港人到台灣退休過生活，依個人的財務能力不同而有不同的偏好，能力好一點的會選擇市中心的大坪數產品，預算有限的民眾可能會選擇北市以外的都會區，另外香港人喜歡山喜歡海，因此近年市場也傳出淡海新市鎮內，有些香港人購屋的消息。
不過，曾敬德提醒，根據相關規定，港籍人士在台灣投資600萬新台幣(約152萬港元)，即可獲得台灣的居留證，在出境不超過30天的前題下，住滿一年則能申請入籍台灣，但若對比買賣移轉棟數面積比例來看，香港人取得建物面積約佔全台去年移轉的0.17%，這樣低微的比例可以說對房市的價量影響十分有限。
