亞馬遜承租千坪辦公室 年捧4千萬進駐南山廣場

亞馬遜承租千坪辦公室 年捧4千萬進駐南山廣場

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


「南山廣場」先前擠下台北101大樓,成為每坪租金最高的頂級A辦,如今實價登錄再揭露,12樓有一筆租賃紀錄,新租客為台灣亞馬遜,以每月373.2萬元、年租金高達4400萬元租下千坪辦公室。另外,該棟大樓頂樓2層辦公室也已出租,據傳,租客為國外醫藥大廠,每月每坪租金今年有望破5000元水準。


根據最新實價揭露,信義區「南山廣場」大樓,今年6月出現1筆租賃紀錄,總面積約1061坪,月租373.2萬元,單坪租金約3518元,換算年租金高達4400萬元,據了解,該層樓由台灣亞馬遜承租,但為增租使用,總部設置依然在新光信義金融大樓。


仲量聯行商業不動產部副總經理劉建宇表示,「南山廣場」與「台北101大樓」,都是台灣最頂級的A級商辦,而「南山廣場」去年6月正式完工,辦公空間更加新穎,使得低樓租金行情,每月每坪落在3500~3800元,高樓每坪則至少4000元以上。


根據仲量聯行統計,今年第2季台北市租賃市場需求,主要集中在新落成的辦公大樓陸續有租約成交,以及現有租戶進行增租等,而在空間持續去化的的帶動下,台北市A級商辦空置率持續下降1.5個百分點來到3.0%,已逐步接近滿租狀態。


另外,據了解,南山廣場辦公室頂樓2層,傳已順利由國際知名製藥廠,以每坪超過5000元水準承租,總面積達1000坪左右,總月租金高達500萬元,將是繼2000年以來,北市A辦第一次站上每坪5000元水準。


第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,目前大宗的租客以會計師、律師等事務所、中大型藥廠、生技、金融科技新創業者為主,特別的也有風力發電業者,而未來信義區新增供給有限,最快釋出的也要等到2021年的富邦A25大樓、元利D3街廓土地、信義行政中心以及世貿三館,整體信義區租金還有上漲空間。