商總看房市 今年買賣移轉棟數可望破30萬棟

商總看房市 今年買賣移轉棟數可望破30萬棟

文/記者謝佳興 報導

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全國商業總會不動產委員會今天(31日)召開2019上半年不動產趨勢記者會。商總理事長賴正鎰指出,房市上半年表現超乎預期,過去幾年跌下來的價格,在這半年已經恢復水準,且交易量能陸續成長,呈現價微揚、量上升的態勢,預估全年買賣移轉棟數可望破30萬棟。

賴正鎰表示,台商資金回流拉抬產業動能與消費內需,商辦與住宅購屋需求大增。今年上半年六都房屋買賣移轉達11萬棟,創近5年新高,尤以高雄反彈力道強勁,呈現南熱北溫,顯見台商回流為房市注入一劑強心針。

展望下半年,賴正鎰認為,房市應可維持當前的成長動能,儘管面臨2020大選,但現在民眾已逐漸習慣,選舉對房市影響力慢慢減少,預估全年交易金額可以上看新台幣1.4兆元,微幅成長7%到10%,至於買賣移轉棟數今年則可望衝破30萬棟。

另外,賴正鎰提到,過去3年實施的房地合一稅,抑止投機炒作的階段性任務已經達到,卻也造成政府房地產稅收減少,不如預期。他認為,政府正進行稅改,應一併檢討房地合一稅制,建議將持有1年以內買賣所得,從課稅45%降為20%;持有1至2年以內,從35%降為10%,持有2年以上就可全免,且基於互惠原則,本國或外國人所得課稅的稅率應一致,甚至還可以考慮讓房地合一稅退場。

賴正鎰說,商總近期就會與建築相關產業公協會串連,共同針對房地合一稅、房屋持有稅等相關稅目推動修法。


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