全球商辦租金穩升 10大最貴商辦亞太佔6

全球商辦租金穩升 10大最貴商辦亞太佔6

台北市、信義區、101、南山廣場、A辦公、街道 (3).jpg


富比士地產王記者李哲維/台北報導


外商商仲CBRE世邦魏理仕今(25)日發布《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告,全球商辦租賃市場穩健成長,全球前10大最貴商辦市場,有6個位於亞太區,香港就包辦1、3名,而台灣在亞太區排第18名,與去年持平,但北市商辦租賃市場變為房東市場的態勢日趨明顯,預估2019全年台北A辦平均租金年增率,可望創10年來最大增幅。


根據CBRE世邦魏理仕發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告中指出,在企業持續遷往優質辦公空間及主要城市新供給無過剩疑慮等兩大因素帶動下,全球市場包括美洲、歐洲及亞太區的商辦租金穩健成長,其中,全球122個城市中,有85個、近7成城市的商辦租金呈現成長走勢,全球漲幅平均年增3.6%。


進一步觀察,全球前十大最貴商辦市場有六個位於亞太區,包括香港中環、香港九龍、中國北京金融街、中國北京中央商務區、日本東京都以及印度新德里康諾特廣場。此外,新加坡商辦市場受到去化穩健及低空置率的激勵,租金年增率達17.3%,躍身為亞太區商辦租金年增幅最高的城市。


世邦魏理仕指出,由於香港商辦市場需求暢旺,加上空置率維持低水平,推升了香港商辦市場包括中環、九龍的整體租金,也使香港中環商辦租金連續4年成為全球最貴,租賃成本換算每月每坪約新台幣2萬9530元,包括淨坪租金、相關稅賦及管理費。