全台開工量大幅增長 台中這幾項優點開工衝第1

全台開工量大幅增長 台中這幾項優點開工衝第1

文/記者朱語蕎 報導

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根據內政部統計處最新開工資料,全台前5越住宅開工數量約4.3萬戶,較去年同期成長14%,建商看好景氣回溫,推案氣勢不減,且因雨遮新制上路前的搶照潮,也陸續動工帶動量增,值得注意的是,人口最多的新北市,近2年開工量反輸給台中市,台中是全台推案戶數最多的區域。

統計資料顯示,開工量在2016年6.8萬戶落底後緩步復甦,隨景氣復甦與雨遮新制上路搶照,2018年開工量增加到10.1萬戶,今年前6月4.3萬戶,仍較2018年成長,市場買賣移轉棟數最多的新北市,2015年新案開工數仍居六都之冠,不過近年形勢出現逆轉,台中市近年的新案開工量已經超越新北市。

台中市的新案開工數量從2016年最低的8635戶,到2018年一舉突破兩萬戶,今年前5月的開工量也高達1.1萬戶,比雙北市的開工量還高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台中市人口結構年輕,且工作機會也逐年增加,對於住宅有穩定需求,且台中市有許多重劃區土地供給,市場上的住宅供給則以首購與首換型的產品,除了在地建商推案活絡外,近年也有北部建商南下推案,且不少建商推出精裝修、送裝潢服務,市場反應狀況不錯。

曾敬德表示,前幾年景氣狀況欠佳,開發商喊出「不開工、不完工、不買地」,希望保留資金渡過不景氣,不過隨房市落底後買氣復甦,也重新買地推案,主打一般標準品控制總價,迎合自用型消費者的需求。


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