利多題材不斷 台中這4區房市推案最熱

利多題材不斷 台中這4區房市推案最熱

富比士地產王記者李哲維/台北報導

台中房市近年重大建設與開發題材不斷,除了交通建設豐收,又有大型招商引資挹注,促使地價、房價雙漲,推案量較去年增加37.2%,其中又以南屯、北屯、潭子、清水4區受惠最多,包括精銳、遠雄、聚合發、總太、永福、久樘等建商都早已進場卡位,搶攻自住買盤。

台中房地產業者指出,南屯區單元二重劃區,在這波房市漲勢表現最強勁,陸續有個案房價站上5字頭,鄰近的八期也在單元二房價的牽引下,加上有捷運綠線、國民運動中心與文心秀泰商場等利多推升生活機能,進而磁吸自住客搶進,建案銷售表現普遍不差,目前多已接近完銷。

例如單元二的新案「精銳博」,規劃50坪3房,開價每坪43~46萬元,吸引不少退休自住族群,目前銷售破9成;遠雄在八期推出的「文心匯」新成屋已完銷,即將進場的34層鋼骨大樓新案,因正對G12站,預約狀況也相當不錯,另如聚合發推出的新成屋案「湖心泊」,因地段近文心秀泰商場、好市多,產品規劃雖為中大坪數,但目前也已接近完銷。

北屯?子重劃區人口成長率居台中之冠,近年居住需求大增,相對親民的房價,對年輕家庭或精明的換屋、置產族而言,都相當具有吸引力,例如總太推出的「東方悅」,訴求位太原水岸第一排,推出45坪房型總價千萬有找,銷售成績不俗。

另一熱區為洲際娛樂商城,車程1分鐘可上台74線,未來可連接台中港、台中國際機場的雙港輕軌捷運,永福地產便在此推出「洲際W」,產品規劃2~4房,搶攻自住客群。

近年在「大台中123」、「雙港副都心」、「台中港2.0計畫」等市府政策帶動下,海線清水區今年底將有台中港三井OUTLET PARK啟用,未來則有捷運藍線及第10座國民運動中心,房市也有不俗表現,遠雄在當地推出的指標造鎮案「遠雄之星6」,強調高CP值全齡公設,產品22~50坪,開價每坪15萬元。

當地業者指出,台中不只捷運綠線沿線房市升溫,已通車台鐵高架的捷運紅線部分站點,也被建商相中為下一個房價上漲區域,尤以仍是2字頭房價的潭子區最被看好,久樘開發便看好該區補漲效應,將在潭子弘富重劃區推出新案。

 

看不過癮?
更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊,都在「2019房產新勢力」
網址:http://www.2019star.com/Taichung