危機入市 科達建業宣布推出建商、代銷、房仲一條龍服務

危機入市 科達建業宣布推出建商、代銷、房仲一條龍服務

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曾在去年10月在新北三重仁義段重劃區推出首案「日日東森」,主打「年輕人買得起的房子」,短短5個月就順利完銷的科達建業,其董事長賴建程宣布,跨界成立「科達機構」,整合了旗下包含建商、代銷、房仲一條龍服務,未來將聯手大型建商、代銷公司,共同推出開發、規劃、銷售、代租售全方位一條龍的服務,目標5年內推案破百億元。

科達建業董事長賴建程從旅行社起家,跨行房仲、建商,才短短3年,已晉升逾10億資產的建商行列,今年7月開始,他更宣布以「科達機構」正式出線,旗下有科達建業建設、科達環球建築,更受到政商界大老王應傑肯定,共同投資東森建設實業。

在大家普遍認為房市不好卻投入,賴建程表示,事實上,採取「危機入市」策略,反而可以看得比別人更透徹、深入,其次,「別人不敢做、不願意做的,我來做」,他指出,科達建業和其他建商最大差異,在於大數據分析,長期掌握完整新建案、成屋交易資訊,成為「科達機構」開發優勢,推案價格僅會多出當地中古屋約1成,符合現代自住客「買舊不如買新」的購屋概念。

另外,「鎖定自住客服務,不賣投資客」,也杜絕靠關係購屋的市場層層不透明價格,因此,推案打「建商直購價,連股東都沒有優惠價,直接讓利給自住客」;第三,建案不僅考量價格,坪數、建材配備、格局皆為自住而生,甚至未來結合親子公設、物業等規劃,專為自住客理念設計產品。

賴建程指出,為了搶食商機,事實上,目前建商、代銷、仲介之間界線早已模糊,仲介跨建商、代銷,或者建商跨仲介,做一條龍服務,已成為目前房地產新趨勢,簡單而言,「科達機構」旗下規劃了「科達建築」、「科達房產」、「科達地政士」等不動產組織,下半年將聯手大型建商、大型代銷一同合作,推出開發、規劃、銷售、代租售全方位一條龍服務。

賴建程表示,「科達機構」下半年仍會朝「不亂買地」、「不盲目推小宅」、「專為年輕人圓買房」三大目標前進,將在雙北、桃園市區人口多、需求高、捷運周邊區域,以購地或合建為主,推出首購族買得起的親民預售新案,近1年早鎖定新北新莊、板橋、中和、三重等人口量大的行政區獵地,最快下半年就會規劃推出「4字頭」的第二案自住產品。

賴建程表示,今年下半年市場買氣漸出現觀望,不過,總統大選雖仍是影響市場交易的觀察重點,但今年六都上半年達11.02萬棟、年增6.6%,創近5年新高,說明了剛性需求年年持續回籠,自住客市場上,品質和價位還是成交關鍵。