中南部熱度驟減 6月移轉棟數全台量縮

中南部熱度驟減 6月移轉棟數全台量縮

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

 六都今(1)日公布最新6月買賣移轉棟數,與上月相比,6都均明顯下滑,以台中以南縣市減幅較深,但以上半年移轉量來看,除了新北市衰退逾1成,其他都會區皆較去年同期成長,業者分析,下半年開始總統大選逐漸進入白熱化,後續發展難料,不管未來經濟或政治議題是否會明朗化,房市景氣依舊混沌未明。

 根據六都地政局資料顯示,台北市六月2432棟,月減11.3%,年增10.3%,新北市4992棟,月減10.8%,年減11.3%,桃園市3432棟,月減6.4%,年增10.2%;台中市3314棟,月減20%,年增0.7%;台南市1910 棟,月減13.8%,年增6.8%;高雄市3047棟,月減16%,年增12%

 永慶房屋業管部謝志傑經理謝志傑表示,5月份有交屋潮助長房市交易量墊高基期,加上6月交易量是反映5月市況,當時中美貿易戰升溫,使民眾購屋意願轉趨觀望,房市買盤回歸理性,交易量較也因此出現衰退。

 台中買賣移轉量較上月降溫最多,達兩成,台灣房屋信實青海特許加盟店店東王鐙毅表示,年底總統選舉效應提早在五六月發酵,市場買氣已經逐漸出現觀望氣氛,估計隨著後續選情更加白熱化,民眾重心轉移,加上買賣雙方的價格拉鋸,下半年置產型買盤恐將會趨緩。

 不過若與去年同期相比,六都交易量平均成長2%,除了新北市衰退11.3%,其他都會區皆較去年同期成長,其中台北市年增10.3%,桃園市年增10.2%,台中市年增0.7%,台南市年增6.8%,高雄市年增12%

 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,上半年買氣仍比去年同期增加,顯示今年房市已然築底,自住族進場意願高,其中高雄受惠於政治議題發燒的效應,年增為六都最高。房市回暖氛圍導致屋主姿態漸高,讓價空間漸小,而自住型買方又沒有追價意願,加上梅雨季節的豪雨打亂看屋計劃,導致整體交易量縮。

 房仲業者分析,隨著中美貿易戰暫停,若國際關係穩定,全球經濟可望回穩,長期而言仍是正向發展,不過年底總統大選仍是影響市場交易的觀察重點,不管未來經濟或政治議題是否會明朗化,當前民眾購屋心態恐怕會朝向觀望。