不甩大選影響 總銷千億「世界明珠」年底進場

不甩大選影響 總銷千億「世界明珠」年底進場

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

愛山林(2540)今日召開股東會,去年營收為18.6億元,較前一年增84%,稅後淨利為1.84億元,EPS為1.26元,愛山林董事長祝文宇表示,今年房市看來還不錯,尤其對高雄房市正面看待,目前除有2筆自建案外,將會擴大代銷案子,至於南港超級大案「世界明珠」,總銷破千億,將不受限總統大選,年底開案銷售。

愛山林表示,在中美貿易戰、股災、大選動盪等影響,整體房市量能持平,所幸肥咖條款、台商回流資金去化、政府不積極打房、低利率等因素下,消費者購屋信心回溫,致使去年愛山林代銷業績較前年成長近4成,而下半年度合建個案完工入帳貢獻4.4億元挹注下,使得淨利較前年大幅成長9倍。

祝文宇指出,整體今年房市算不錯,尤其高雄感受最深,於高雄房市正面看待,持續往高雄發展並擴大買地,並與郡都建設、海悅廣告聯手合組的「都山林建設」,購置華固建設高雄三多四路約1100坪商五土地,目前已經送照,預計年底可以取得,初估總銷約50~60億元,甲山林佔有4成。

目前愛山林在高雄還有2筆自建案,愛山林美術館旁的「凱越香榭」規劃22~38坪的飯店宅,以及位於高醫生活圈的「郡都當代」,總銷70億元,推出646戶的2~4房景觀大樓產品,目前已經預約300餘戶,明年開始選房,另外,美術館旁的個案也開始簽約。

其餘建設部分,愛山林手上全台土地庫存量超過十萬坪,持續往雙北市東區發展,其中規模最大的將是北市南港輪胎「世界明珠」超級大案,基地面積近萬坪,總銷破1000億元,其中住宅佔比5成,共有6棟、地上30層樓,將以百坪豪宅型產品推出,單價將會是信義區的一半,上看3位數,正在搭建接待中心,年底正式推出,另也將規劃2棟純商辦大樓、1棟商場。

新北市汐止區,也有基地約3萬餘坪、總銷150億的「美麗山林」近汐科站、遠雄U-Town旁,由甲山林自建、愛山林負責代銷,規劃別墅、透天2種產品,鎖定換屋族群,單價約35萬元、總價3000萬內,將以板橋、三重、新店重劃區目前新案的7折價為號召,7月5日廣告進場,採邊建邊售,預計2021年完工。

在代銷接案部分,祝文宇表示,愛山林今年上半年接案量已有150億,已超越去年同期,預計今年接案可望超越去年300億,來到500億案量,並持續深耕新北板橋、三重、新店重劃區。