矛頭指向雙子星、大選 京華城三度流標

矛頭指向雙子星、大選 京華城三度流標

台北市、京華城.jpg

富比士地產王記者李哲維/台北報導

京華城今(27)日重啟第三度公開標售,雖有底價,但下午開標結果,「無有效標單投入」,因此以流標收場。戴德梁行表示,原因是雙子星案被投審會駁回,影響投資人意願,特別是外資,加上總統大選前哨戰提前開打,投資方也持觀望態度,預計選後才會重啟標售。

史上標售規模最大單一商用不動產京華城(Taipei Living Mall)捲土重來,去年12月底進行標售,底價380億元,但沒人投標;今年3月29日二度標售,底價改為不公開,但因「未有有效的投標單」投遞而再度流標,第三度標售需取得標單才能得知底價,據傳第三次底價,已較第一次公開標售380億元讓利。

針對此次流標原因,戴德梁行表示,目前不動產氛圍趨於保守,加上昨日南海控股雙子星標案遭到駁回,也讓外資出手更趨於保守,除此之外因總統大選時程推進,所以投資方也持觀望態度,綜合因素下,今日開標仍因未有有效標單,再次以流標收場。

商仲業者認為,雖然此次投標疑慮都已消除,像是底價公開、除投標人有重大明顯違約之情形外、低於標售底價將不沒收押標金,但最主要是有在評估的投資方有明確的出手策略,認為價格不親民,標的物不是在主要商業精華區,在市場上難有競爭優勢,因此不具吸引力。