土地開發有成 台開在花蓮推3預售案

土地開發有成 台開在花蓮推3預售案

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

台開土地(2841)今(25)日召開股東會,公布去年合併營收為3.66億元,EPS為0.54元,未配發股利,台開董事長邱復生表示,此外,花蓮洄瀾灣已進入可銷售階段,將推出3預售案,凡持有台開股票100張以上,且持股時間一年以上者,就可成為台開集團會員,享有與員工同等級之各項會員權益與優惠。

台開表示,去年營收成長受惠於台中精密機械科技創新園區及花蓮光華樂活創意園區相關收入,以及另投資性不動產採公允價值法帶動獲利。

邱復生表示,花蓮的「新天堂樂園」已於去年12月正式開幕,不斷招商進駐,包含去年底引進威秀首座IMAX影城、貨櫃星巴克,進駐廠商更有潮流品牌Supreme、港式餐廳糖朝以及吳寶春麵包店,今年初,更與百麗航運合作,引進2艘高速客輪新船,台灣東部的蘇澳往返花蓮航線,目前該商場已招租7成,未來將持續招租,貢獻穩定營收。

邱復生指出,台開也期待可像其他建商公司配發股利,唯土地開發需漫長時間,幸在花蓮洄瀾灣開發十年,終於推出可出售的房地產,其中建案將持續推出「洄瀾山居」、「初雲樓」、「新天堂樂園行旅」共三案。

會中也宣布,凡持有台開股票100張以上,且持股時間一年以上者,就可成為台開集團會員,享有與員工同等級之各項會員權益與優惠。

邱復生提到,「洄瀾山居」規劃共規劃20種房型、17坪起,每戶698萬元起,為了提高防震係數到規模7級以上,將RC改成鋼骨結構,目前地下已經開挖,正在潛銷中,等結構體到一定程度,將公開銷售,預計2022年完工;「初雲樓」部分則規劃23、50坪兩種房型的樂靈養生宅,總價978萬元起,總戶數共279戶,目前正在發包營造中。

 「新天堂樂園行旅案」部分則規劃704戶的11坪房型、總價399萬元起,台開將維持十年代租、代管理,但建議皆以2戶作為一個單位購買,否則僅買1戶銀行不准予貸款,只能以現金購屋,目前第一期已經開工,預計2020年年底完工,2021年Q1試營運。

而其餘台開各園區的狀況,南投草屯禪文化生態園區已取得建照,區內酒店式公寓、渡假住宅、養生會館等也已規畫設計完成,預計今年發包,新竹新埔雲夢山丘已取得溫泉會館甲種建築執照、第一階段工程已完成,第二三階段工程包括新埔大廟、教堂、東側農場、休閒農長預計2021年完工;台中大坑開發案已過環評、水保計畫申請,雜項執照持續申請中。