JustCou搶進北市商辦 新舊大樓租金跟漲

JustCou搶進北市商辦 新舊大樓租金跟漲

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

共享辦公室夯,就連老大樓租金行情也一併被帶動。根據最新實價揭露,位於基隆路、忠孝東路口,屋齡近30年,原「佩芳大樓」現已整建完成,4月有7樓層出租,平均租金不含稅、每坪約3000元,承租方為共享辦公室業者JustCo,房仲業者表示,其租金行情不但趕上這波漲價潮,更接近信義計畫區一般A辦大樓水平。

根據實價資料顯示,原「佩芳大樓」,現為瀚寓酒店,有7筆實價揭露,承租14~20樓,租金每月每坪在2700~3300元間,據了解,此案承租方,便是亞洲共享辦公空間品牌JustCo。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,原「佩芳大樓」雖才剛整建完成,但行情已經看俏,該案幾乎是每高一個樓層、租金單價就多出100元,承租面積超過1800坪,每月含稅的租金、約為570萬元,對比信義計畫區內的一般A辦大樓,每坪租金水準約在3000~3500元間。

據傳,原「佩芳大樓」曾是IBM總部,元大集團馬家第二代馬維欣,約莫3年前以躍馬貳號投資公司名義,砸下52億元向僑泰興關係企業嘉聖興買進整棟,預計將高樓層規劃為共享辦公空間包含包含精品酒店的餐廳、健身房,以及樓上的共享工作空間、交誼活動等,低樓層則作為精品酒店,預計下半年開幕。

該品牌除承租原「佩芳大樓」的7個樓層外,也已在中山區的最新釋出的國泰民生建國大樓承租2層、近2000坪辦公室,以及松山區的宏泰金融大樓2層近1400坪空間,擴張據點,預計Q3開幕;該業者計畫2020年底前,在台灣預計將在台灣成立共6個據點,佔據超過1萬坪空間。