潤泰新賺近1個股本 推案量上看300億

潤泰新賺近1個股本 推案量上看300億

5A4470A7-2B6B-4B08-87F7-96D8B1ADF669.jpg

富比士地產王記者李哲維/台北報導

潤泰創新(9945)今(5)日召開股東會,公布去年合併營收約148.59億元,合併利益為19.7億元,而淨利歸屬母公司為99.32億元,賺近1個股本,EPS為7.22元,法定盈餘公積配發每股現金股利2元,今年6大案推出,包含豪宅案「潤泰敦峰」,總推案量上看300億元。

潤泰新表示,去年合併營收較前年成長,主要是營收認列「松濤苑」、「潤泰京采」、「潤泰峰盛」、「潤泰禮仁」、「潤泰奇岩」以及「潤泰新雙子星」等收入,而營業外收入則有中國大潤發第二次交割處分利益以及潤成投控轉投資南山人壽之利益,但由於壽險業去年Q4受到總經以及匯損影響,因此有未實現跌價損失。

其中總銷30億元的「潤泰京采」剩不到10戶,另外大安區「潤泰禮仁」、「潤泰奇岩」、南港「潤泰代官山」地上權案、及「潤泰新雙子星」海砂屋重建案都已完銷;「松濤苑」則賣到只剩個位數。

然而,根據潤泰新財報,營建收入僅佔3成多,其餘6成以上均來自轉投資,小股東質疑,營運報告又只討論營建景氣,此外,去年營收獲利豐厚,幾乎賺了近1個股本,大量盈餘卻不拿來配息,卻是用法定公積配息,但已經有4~5年不曾發放股利,加上去年現金減資,今年5月又對南山人壽增資200億元,手上股票不斷被稀釋,南山人壽多次遭金融監督管理委員會裁罰,公司治理有待加強。

潤泰新董事長簡倉圳表示,有鑑於營建業採完工認列法,對於公司營運績效不穩,因此近幾年轉型,轉投資人壽、商場百貨業,以求穩定獲利,都是由董事會決議,其中子公司潤泰旭展及潤泰百益位於松山車站、南港車站的商辦以及飯店,每年都有5~7%營收成長,去年兩大BOT案共挹注5.4億元淨收益。

配息部分,簡倉圳指出,前年處分中國大潤發出售,處分利益約80.42億元,立刻現金返還4元,回饋股東,而南山人壽其實是賺錢的,去年獲利265多億元,只因全球股、匯市劇烈波動,必須在帳面上認列一些未實現損失,而非公司治理有問題。

而南山人壽營運上遇到的起伏,簡倉圳回應,是所有壽險業者都遇到的情況,但南山人壽獲利在業界是前段班,且今年第1季這些金額已陸續在財報中回沖,至於其他事項應由南山人壽的發言系統說明,潤泰創新不便代為出面。

而今年推案部分,潤泰創新總總經理李志宏表示,潤泰創新今年推出6大案,總銷將上看300億元,其中新北市板橋江翠D區案「潤泰峰匯」,將在6、7月推出,總銷約30億元,因鄰近捷運江子翠站又面國小預定地,區位極佳,將挑戰江翠最高價,上看6字頭,堪稱新北市指標案,另外還有犁和公辦都更案、板橋民生案,三重的二重疏洪道重劃區五谷王段2案以及央北斯馨段案。

而台北市豪宅案「潤泰敦峰」將在Q4完工並正式登場,以可售樓地板面積換算,總銷上看150~200億元,將是下半年北市的重量級大案。