面4600坪公園第一排 城心低總價2房超搶手

面4600坪公園第一排 城心低總價2房超搶手

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隨著新竹與竹北地區房價的攀升,苗北生活圈已成為園區客購屋置產的新選擇,其中又以頭份最受矚目。房地產業者指出,頭份生活機能完整,竹科竹南基地與中山高交流道也坐落在頭份,距離新竹科學園區車程僅15分鐘,房價卻只有新竹區的2/3,對園區客形成強大的磁吸效應,近來又以小宅與公園宅最熱賣。

近年苗北生活圈整體發展愈來愈完整,其中,竹南、頭份憑藉相近的地理位置,不僅形成共同生活圈,更挾帶著原有的頭份、竹南與廣源三大工業區,以及鄰近竹科與竹南科學園區的產業發展優勢,一舉成為苗栗的科技大鎮,並為當地帶來龐大的就業機會與移居人口,對當地購屋需求形成有力的支撐。

以寶誠建設推出的新建案「城心」為例,位處發展成熟的頭份市區,且正居上公園與下公園2大商圈之間的核心位置,距離新成型的建國商圈也只需5分鐘車程,生活相當便利,但因當地商圈發展相當成熟,甚至已趨近於飽和,因此也是區域中少有的一塊完整基地。

負責該案銷售的專案經理翁啟財表示,「城心」是寶誠在頭份的首發案,且是正對4600坪公園預定地第一排,加上位處靜巷,少了市區的喧鬧吵雜,居住環境靜謐宜人,周邊也無任何嫌惡設施,基地條件在頭份市中心相當難得,對於購屋族而言,充滿綠意的靜巷公園宅,更是買房自住的「減壓」首選。

翁啟財指出,在頭份當地,公園宅不僅最搶手,也是最有「創價行情」的產品,以同區域的竹南運動公園周邊為例,房價目前已來到每坪18~20萬元,相較之下,「城心」是正對公園第一排的住家,每坪16~17萬元更具優勢,待未來公園建設完成,綠地「亮相」之後的增值潛力值得期待。

除了公園第一排的優勢,「城心」也是當地最受歡迎的小宅產品。翁啟財指出,「城心」以總價400多萬元的2房產品最受青睞,房貸月繳約1萬3000元,與當地的2房租金不相上下,讓不少購屋族都興起「租不如買」的念頭,因此建案自去年12月開售以來,吸引不少年輕首購族與小家庭族群購買,且購買族群中,有高達5成比例是從新竹來的園區客。

「城心」基地面積637.9坪,座落於民生街與光華街口,擁有三面臨路的優勢,且臨路退縮4米,讓住戶享有寬敞棟距。

建物規劃為雙塔式建築,地上12層、地下3層,全區共88戶住宅、6戶店面,產品規劃為單層4戶雙電梯,2房26.58坪、3房37.5~38.75坪,格局方正,戶戶皆採光。開價每坪16~17萬元,車位須另購,每個坡道平面車位價格105~120萬元,自備款2成、可貸8成,預計今年10月交屋。