北市建商公會呼籲:危老應延長時程獎勵3年

北市建商公會呼籲:危老應延長時程獎勵3年

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

外商商仲「仲量聯行」今(30)日舉辦「2019年不動產高峰論壇」,台北市不動產開發公會榮譽理事長陳春銅表示,臺北市和新北市30年以上屋齡有120萬戶,已佔6都老屋總數的一半。呼籲政府要積極扮演推動都市更新的關鍵角色,危老落日條款應再延長時程獎勵3年,以加速都更腳步。

2019年不動產高峰論壇國泰建設總座李虹明、富邦建設總座宋良政、宏普建設董事長段津華、力麗觀光董事長蔡宗易、宏匯集團副總崔梅蘭國發會主委陳美伶等人,都應邀與會。仲量聯行亞太區執行長Anthony Couse主講「不動產的未來」,並邀請國發會主委陳美伶、台北市不動產開發公會榮譽理事長陳春銅,共同進行公私部門探討未來商機。

陳春銅表示,目前全台灣住宅大約850萬戶,屋齡超過30年以上、耐震度不到5級的老屋有400萬戶,佔全台戶數的一半。其中,6都就有250萬戶老屋,佔全台老屋戶數超過一半;雙北市30年以上屋齡有120萬戶,也差不多佔了六都老屋總數的一半。光以這 120 萬戶、保守推估每戶1500萬元,都更潛在商機就高達 18~20 兆。

陳春銅指出,台北市亟需要脫胎換骨的動能,並帶動工作機會及消費,都市更新是今後台灣都市發展的一項重要工作,同業也都投注相當的心力積極參與,呼籲政府要積極扮演推動都市更新的關鍵角色,透過公私部門共同努力,排除關鍵障礙,才有機會加速改善都市景觀,重建都市機能,加強都市防災,提振內需經濟,增進公共利益。

此外,陳春銅針對都更、危老條例提出建言,雖然內政部已在都更條例等12項子法進行修正,讓都更容積獎勵規則化、量化,但危老條例自公布後,其3年10%時程獎勵將於明年5月到期,建議再延長3年,給予更多時間整合。

此外,應提高租稅誘因,夾雜公有地,國有土地應建立合建協議機制,合併鄰接建築基地限制應以較合理大基地面積開發,以避免畸零地現象發生。

對此,內政部指出,配合都更條例修訂之12項相關子法,已有5項發布實施、1項廢止,今日已通過3項公辦都更子法,將依法制作業程序,於近日發布施行,剩餘2項,將於6月底前陸續完成,以利實務銜接執行。