推案力道穩健 新美齊營收達9年新高

推案力道穩健 新美齊營收達9年新高

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

新美齊(2442)今(29)日召開股東會,公布去年合併營收為61.27億元,年增2.14倍,其中營建部分佔52.39%,稅後淨利為15.04億元,較前年轉虧為盈,並創9年來高峰,EPS為3.41元,新美齊董事長林傳傑表示,總統大選讓銷售期拉長,勢必消耗不少不必要的能量,推案盡量避開,而新美齊走精品路線,仍會瞄準捷運周邊、市中心精華區獵地。

林傳傑表示,去年營收成長,受惠於「Park259」和「新美齊匯」2案完工入帳,而今年入帳來源主要為下半年完工交屋新北市三重「新美齊匯」,總銷約4.5億元,以及信義計畫區成屋案「新美齊Jade 12」的銷售,目前已售5成。

林傳傑指出,依整體來看,今年度集團營收及獲利表現可望優於去年,房地產方面,新北市三重「新美齊匯」下半年將交屋入帳,綠能方面已經開始獲利,汽車方面,去年處分NEXTBASE商標權首季入帳,下半年又將進入銷售旺季,集團整體營運成績樂觀以待。

推案部分,新美齊手上還有6案,包括信義區「JADE12」豪宅案持續銷售餘屋,「PARK259」部分,新美齊提供該案包租代管,將持續貢獻今年營收動能,明年將有三重「新美齊匯」,總銷約4.5億元,預計2020年9月取得使照,年底前可完工入帳,而是台北AIT天母案,預計明年完工入帳,而天母B案在台北AIT對面,2020年可取得建照,為40~45坪產品,預計2023年完工入帳。

另外,中正區城中段都更案,事涉鄰近中山堂核定為古蹟,目前仍在申請建照中,如順利,最快今年底進場銷售;而今年5月初取得三重五古王段合建案,基地面積800坪,新美齊可分得5成左右,預估投入6.4億元開發,但下半年遇到選舉議題,預計明年初才會推案。

林傳傑表示,適逢總統大選,勢必會消耗掉許多不必要的能量,尤其我們的建案規模不大,多在建地上搭建接待中心來銷售,銷售期若拉長,也會影響工進,所以選擇避開大選推案。另外,新美齊持續獵地,瞄準捷運站周邊、具交通機能,或是市區精華土地。



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