桃園標地也傳捷報!中路重劃區搶手

桃園標地也傳捷報!中路重劃區搶手

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導

政府土地標售再次吸引建商搶標!桃園市政府今(2日)舉辦土地標售,包括經國重劃區15個標號與中路地區10個標號,共25個標號,結果吸引22封標單搶標,其中,中路特區順利脫標6件、脫標率高達60%,經國特區則是因底價尚高,因此僅1件脫標,整體溢價率為6.5%。

近期各縣市政府接連標售土地,繼上回新北市新店央北重劃區土地標售繳出亮眼成績後,此次桃園市政府標售的重劃區土地也吸引不少建商卡位。

此次標售土地中,經國重劃區有5標為商業區土地,最小面積199.2坪、最大1006.4坪,標售底價介於每坪85.3~97.2萬元;10標為住宅區土地,標售底價介於每坪49.6~51.2萬元。

中路地區10個標號,面積最小是92.2坪、最大1155.3坪,標售底價介於每坪53.6~56.2萬元,為今年第2次桃園市政府的大規模標售。其中,第24標的中路三192地號,面積934.2坪,因位置佳,吸引7人競標,最後以總價5億8575萬元、每坪單價約62.7萬元標出。

台灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠表示,根據最新實價登錄統計,今年中路地區住宅區土地價格每坪約42.2~76萬元,因此市場普遍對24與25兩標號有較高的興趣,因為地形漂亮,底價亦在行情內,加上這一區多半已成型,住宅大樓如雨後春筍林立,因此相對發展較受矚目。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,許多人視此次標售結果為桃園市房地產市場景氣與買氣的指標!中路地區緊鄰桃園中正藝文特區,規劃完善,特區規劃有綠廊道與綠園道,對於都市住宅稠密的區域來說,公園綠地是能吸引購屋者青睞,加上兩區周邊的交通便利程度相當高,低價吸引建商看中此區,極具發展潛力。

 

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