房市持平發展 力麒:頂多惜售、緩推案

房市持平發展 力麒:頂多惜售、緩推案

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

力麒建設(5512)今(23)日舉辦「力麒建設X中科大建築與學術產學交響」記者會,邀請8大設計師操刀創意設計實品屋。力麒董事長郭淑珍受訪時表示,目前房市持穩,地價偏貴,但買氣還能支撐,在這樣的情況下,力麒仍不想賤價賣房,頂多就是惜售、緩推案。

力麒建設今首度與私立中國科技大學進行近3000萬元的產學合作,提供力麒在新莊區首案的「力麒家家富富(原名力麒PARK)」建案為平台,共同完成8戶各有風格的實品屋,展現專業互補的效能,並提供學生獎學金補助。基地面積近1000坪,規劃地上25樓、地下6樓建物,坪數則在32~72坪間,以55坪為主力產品。

對於新莊房市看法,力麒建設認為,過去4年新莊副都心推案量大,「家家富富」3年前推案時恰巧遇到房市反轉期,價格有些震盪,因此中間有段時間暫緩推案,但在成屋後,客戶看得到,也不再觀望出來看房,今年Q2時周來人組數可達30組以上,以區域客、3代同堂大家庭為主。

目前整體房市景氣,郭淑珍認為,仍是持平發展,但地價偏貴,買氣還是能支撐,在這樣的情況下,「我也不想賤價賣房,頂多就是惜售、緩推案。」。

郭淑珍指出,過去住宅推案著重於北部,向來都是採自地自建,未來推案仍著重在雙北市,但在台北市素地少有,而近年都更、危老議題正夯,向來不採取合建方式的力麒,只能順應時勢,像是永和永貞案便採取都更合建,力麒僅分回該案3成5的戶數。

力麒指出,今年力麒建設除新莊案「家家富富」總銷39億元,已售3成,主力還將去化萬華區「力麒御品」成屋案,目前仍有10來戶,可售約9億元,而今年開工案還有天母西路案,預計規劃雙併、每戶90坪的產品,總銷約50億元,最快2021年才會進場銷售,而松江案正在申請建照,最快今年底、明年初正式開工。