鄉林涵碧樓中國繳佳績 有望拓點東南亞

鄉林涵碧樓中國繳佳績 有望拓點東南亞

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

鄉林建設(5531)今(20)日表示,受惠於中國「五一小長假」,鄉林旗下轉投資大陸涵碧樓酒店,南京與青島2家酒店都滿房狀態,酒店營收今年1至4月,南京就有5.69億元營收,而緊接著將進入下半年酒店最忙碌的旺季,Q2~Q3業績可望再衝高,並積極大陸拓點,甚至跨向東南亞國家輸出。

鄉林建設指出,除継續發展髙中端髙品質住宅,同時朝商業不動產邁進,所以景氣不管好壞,對鄉林母公司都有隱定營收。今年1~4月,南京就有5.69億元營收,其中酒店式公寓與商辦都已完工,現在是第三期銷售,銷售與交屋同步進行,而青島別墅有2.64億元,年增率為218%。

鄉林建設表示,1至4月雖是冬天旅遊淡季,但是業績淡而不淡,像是青島市政府目前已經開始努力開發冬天旅遊市場,所以未來就不用擔心淡季問題,尤其是涵碧樓酒店5月~10月底即將進入旺季,依照往年經驗,青島都是滿房,所以也會進入營收旺季。

此外,鄉林將加速酒店擴點速度,推動「1030計畫」,目前正在布局取地的據點,像是武當山、廈門、無錫、廈門、金華等地,也準備將據點擴展到東南亞國家,像是峇里島、越南等地。像是青島現在每年營業額都固定達到新台幣5、6億元,未來會邁向10億元。

鄉林表示,不只有酒店收入穩定,青島別墅與南京的寫字樓(商辦)及酒店式公寓都已完工,將會加速銷售,每賣一戶就可認列一戶,除了青島別墅與南京的商辦跟酒店式公寓之外,成都的「涵碧天下」R4、R6兩大區的住宅大樓,將在今年下半年開始銷售。

台灣房地產銷售部分,新北投「鄉林玉川」、台中「鄉林美術舘」,最近很多台商朋友在洽談中,今年底可望順利結案;全新完工的淡水紅樹林案「鄉林山海滙」銷售已突破7成,將加速去化,力拚今年底銷售達9成。而今年新推預售案新莊「鄉林淳真」已銷售8成,台中「鄉林天韻」預售已破7成。

鄉林集團董事長賴正鎰指出,今年下半年會大量購地,北屯與南屯,五期等地,已有4塊土地即將談成,將會加速開發新案。另外,在台北還有十多個都更案,其中萬華都更案,預計在今年Q4推出,台灣今年會有上百億元的推案量。

法人分析,鄉林集團力拚增加兩岸業績收入,像是青島涵碧莊園別墅尚有7億元人民幣可入帳;南京酒店式公寓與商辦的第三期銷售,也會有4億元人民幣可認列;成都也將會在近期公開銷售,第一期會有33億元人民幣的推案量。

今年1至4月合併營收為9.96億元,5月起若進入房產交屋與酒店住房旺季,預估將為鄉林帶入更亮麗的業績。