高鐵標地兩樣情 僅桃園有亮點

高鐵標地兩樣情 僅桃園有亮點

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導

高鐵局今(12)日標售位於桃園、新竹、台中、台南4站周邊15個標號,共17筆土地,但僅桃園站脫穎而出,共2個標號順利脫標,桃園脫標率高達66.67%,反觀其他站標售狀況冷清,均無人投標,整體脫標率為13.3%。

高鐵局今日標售結果,僅桃園站土地脫穎而出,桃2與桃3各出現一封標單,桃2標,青溪段568地號,由李姓自然人等2人,以每坪單價39.5萬元得標;桃3標號,青昇段460及461地號商業區土地,面積共約1387.72坪,則由豐和國際投資股份有限公司,總價11.3億餘元,每坪82多萬元得標。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃2標脫標價符合行情價格,又屬水岸周邊,推判規劃景觀住宅將較有競爭力。而桃3標號,買家出價保守,溢價率3.38%,以此價格得標相當划算。

她指出,此次桃園站標售表現最亮眼,主要是標售底價貼近市場行情,加上硬體的公共建設陸續到位時,投標者看準未來發展,認為經過2年價格回檔,現階段CP值相對高,吸引買家青睞出手,預計將帶動高鐵周邊建設發展,刺激房市的成長,成為六都土地買氣的風向球指標。

台灣房屋青埔直營店副總彭成貴指出,目前住宅區土地行情每坪在40~45萬元間,商業區土地每坪約80萬元左右。桃園站商業區土地因緊鄰華泰名品購物城,又有國壽開發案等領頭,自然有榮景可期,再加上鄭市長對於航空城計劃勢在必行的決心讓民眾信心增加不少,青埔地區許多利多陸續到位,確實能讓置產者的信心帶動,近期買盤8成多以自住客為主。

 

看不過癮?
更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊,都在「2019房產新勢力」
網址:http://www.2019star.com/Taoyuan