全台首座機場飯店宅動工 「喬崴BNB」保證3%回酬

全台首座機場飯店宅動工 「喬崴BNB」保證3%回酬

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位於桃園市大園區的菓林重劃區緊鄰航空城特區,且擁有桃捷綠線與機場捷運雙捷交會的交通優勢,發展潛力十足,近來隨著多項重大建設啟動,成為桃園新的房市交易熱區,而除了一般住宅產品,菓林重劃區因佔據鄰近機場的地利之便,租賃需求也相當旺盛,針對投資族群規劃的酒店式公寓產品也應運而生。

看好桃園航空城計劃啟動帶來的後續商機,由喬崴國際投資興建的機場酒店暨酒店式公寓案「喬崴BNB」,於6日同步舉辦動土典禮。喬崴國際總經理張正清看好,機場周邊租屋市場早已供不應求,未來隨著航空城計畫、桃捷綠線與機場第三航廈等重大建設逐一落實,預期將帶動當地租屋及住房市場進一步成長。

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張正清指出,桃園機場周邊的飯店,包括華航諾富特、桃禧航空城酒店、海霸王城市商旅航空館等,住房率在北台灣均名列前茅,而除了轉機的短期住宿,航空相關產業的從業人員也有不少租屋需求。此次推出的建案「喬崴BNB」,即是鎖定兩者需求、全台首座結合機場酒店與出租公寓的「機場飯店宅」。

張正清指出,本案基地位處通往機場的省道三民路二段上,距離桃園機場只有短短不到2公里,且具備桃捷綠線G31與G14站雙捷運站優勢,距離最近的G31站僅150公尺,交通相當便捷,未來將興建1棟150間房的三星級機場酒店,以及1棟樓高13層樓、擁有386間套房的酒店式公寓,兩塊基地面積合計約1000坪。

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其中,機場酒店可滿足轉機與觀光客的短天期住房需求,目前預計採自有品牌經營,未來也考慮引進國際級連鎖酒店,預估每晚定價100元美金;「喬崴BNB」則是以15~18坪的套房為主力,將結合機場酒店的管理與服務,由喬崴國際旗下的喬崴物業提供包租代管服務,並提供前2年保證回酬3%。

喬崴建設業務部經理康惠翔分析,菓林當地因航高限制,少有大樓釋出,目前推出的新案多屬一般住宅產品,專門針對租屋需求的套房產品則是絕無僅有,在供不應求的情況下,持續推升當地套房租金行情,目前套房月租金可達1.2萬至1.5萬元,已與南崁市區相當,但房價相對基期低,更具投資價值。

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康惠翔指出,喬崴曾於4 年前在菓林推出套房案「喬崴MOMA」,不但一推出即迅速完銷,且交屋後就立刻滿租,此次推出的「喬崴BNB」,產品除了從建材、公設、坪效等全面升級外,還提供投資者包租代管、保證回酬,以及共享喬崴國際機場酒店服務與招租平台等,首付30萬起即可輕鬆擁有。

康惠翔指出,「喬崴BNB」是跳脫傳統房產定位與銷售模式的全新產品,頂樓設有太陽能供電,未來還將引進24小時無人商店,相關收入與對外出租的社區停車位租金都將回饋給社區,可再進一步降低住戶的管理成本,而總價400~500萬元含全室裝潢與傢俱家電,也符合未來高品質、高收租、高投報與低門檻的投資優勢,目前已有投資客洽詢多戶包套的可能性。