太電八德9千坪精華地 備受建商關注

太電八德9千坪精華地 備受建商關注

土地圖2.png

富比士地產王記者李哲維/台北報導

太平洋電線電纜公司位於桃園八德的近9千坪土地標售案,日前委託仲量聯行進行公開標售,預計5月28日開標。據了解,4月15日甫公告,即受到多家建商及廠商積極詢問,已有多家投資人熱絡領標,顯示投資人對太電土地標售案,開發前景相當看好。

太平洋電線電纜公司4月中公告公開標售桃園八德區土地,總面積約8799坪,位於桃園段鐵路地下化增設之永豐路站旁,是近年來桃園八德區難得的大面積土地,預計5月28日開標。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示,桃園首季推案量年成長13%,其中八德區更是建商推案重點區域。根據仲量聯行觀察,八德區首季住宅成交量較去年同期成長,在自住買氣持續旺盛、交通建設陸續到位下,預估八德區成交量與成交額皆將攀升,不少建商密切留意本區土地。

吳瑤華指出,4月30日桃園市政府標售中路重劃區土地,其中最熱門的土地底標14.4億元,吸引多組投資人積極競標,最後由凱越建設溢價10.2%以15.9億元得標,換算土地單價每坪81.6萬元,刷新3年來中路重劃區脫標單價,可見開發商對桃園住宅市場非常有信心。

仲量聯行表示,太電這筆八德土地,已申請都市計畫變更將乙種工業區變更第二種住宅區,已完成所有變更作業審查,僅剩都市計畫尚未公告。因此該地可維持工業區開發大量體廠辦,亦可變更為住宅區興建住宅,規劃運用彈性高。