花敬群:包租代管與多平台合作 今年力拚2萬戶

花敬群:包租代管與多平台合作 今年力拚2萬戶

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

國家住都中心今(3)日與國內18所大學校院簽訂學研平台合作備忘錄,而包租代管執行成效部分,內政部次長花敬群表示,包租代管已媒合約3800戶,即使首年未達標,成效仍不錯。內政部將與多個平台合作,宣傳政策,將正式推動包租代管第2期,預計在全台推動2萬戶社會住宅包租代管。

住都中心代理董事長花敬群表示,中心成立至今,除實務推動外,亦積極與相關專業領域之大學校院接洽成立產官學研交流平台都更怎樣建立長期執行,是住都中心的責任,除了現階段既有量體,年輕這一代的專業需要大量的培養,讓都更中心與學校連結更緊密,達到產學界合作、尋求都市更新專業技術的紮根與發揚。

花敬群指出,有住都中心這樣的單位,政府推動都更的手腳都找出來,而不會只有在行政單位,缺乏執行面,政府也積極修改住宅法,在社會住宅中,目前釋出2.7萬餘戶,今年可望達到4萬戶、明年5萬戶目標。都更加危老也在通過都更法修正後,可今年也有望達到倍增的目標。

針對包租代管去年並未達目標為1萬戶,花敬群指出,去年首度在六都試行推動,雖然去年媒合約3800戶,達成率約3~4成,不過,從制度建立、廠商培植、民眾接受度到地方政府建立制度,一切從無到有,即使未達標,「但我認為成效不錯」。

至於推動政策困難之處,花敬群指出,大多數房東仍在觀望包租代管是否能成功運作,要將自己的房產拿出來交由業者管理,對房東而言是重大決定。內政部持續宣傳成功推動案例,要獲得房東信賴。

但是,花敬群強調,透過包租代管,已經讓約4000個家庭安定下來,是政策最有價值的一塊,房東不需煩惱管理問題,因為有代管業者協助,目前大多數參與的房東、房客都很滿意。內政部6~7月將正式推動包租代管第2期,已經獲行政院核定,預計在全台推動2萬戶包租代管,相信今年成效會比去年倍增。

花敬群透露,過去宣導對象主要為社會大眾,現在是「直向行銷」,與有資產者合作、面對面說明。內政部已跟青創總會建立聯繫管道,將透過平台介紹包租代管、危老重建等政策,也將與中小企業總會建立合作關係。內政部很願意與獅子會、扶輪社等平台合作,相信在地方政府、業者及房東共同努力下,推動力道將越來越強。