太設董座西門店面持分 睽違三年再度法拍

太設董座西門店面持分 睽違三年再度法拍

峨嵋街.PNG

富比士地產王記者李哲維/台北報導

太平洋建設董事長章啟光名下位於西門町的店面持分遭法拍,據司法院公告,5月17日將1拍的峨眉街28號部分建物持分,加上文山區部分道路用地,總底價6769.6萬元,債務人便是太設董座章啟光,拍賣原因為清償借款。

根據台北地院公告內容,遭拍賣的物件,共30筆建物,章啟光持分10000分之2922,部分已出租予飲料店、服飾店,部分則空置作倉庫使用,底價為6765.6萬元,而文山區部分道路用地僅4萬元,兩筆均採不點交。

根據報導,當年受全球金融風暴影響,太設公司財務發生困難,章民強、兒子章啟光、章啟明分別擔任太設董事長、副董事長及總經理,需調度資金以維持營運,章民強父子指示財會人員向太百公司調借26億多,並隱匿財務問題,在纏訟10多年後,最高法院認為章民強父子3人分別擔任董事長等要職,卻未積極落實公司治理,昨各判刑並易科罰金定讞。

而根據寬頻房訊資料庫顯示,此案共法拍過4次,最初為2000年12月以3061萬元一拍,最低底價曾打到1596萬元,最終仍流標收場,在2013年7月曾拍賣,當時1拍底價3577萬元,歷經3年,2016年底價突躍升7成來到6082萬元,3年後又調升約6700萬元,也凸顯西門町店面價格估價已提升許多。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,雖然該筆建物章啟光約有3成持分,但據謄本顯示還有6個共有人持有,估計租金至少也要6分,且法拍筆錄也未揭露租約、租金多寡,投資人難以評估出手。

房地產業者認為,目前西門町是台北市主要商圈最熱門之一,尤其又有國際觀光客加持,店面空置率屢創新低,但目前僅有1樓街邊店較有投資效益,月租金每坪可達2~3萬元,2樓以上的店面就顯得冷清許多,尤其是商場式大樓光景已不復以往。