3字頭房價太窩心 塭仔圳幸福新都心百億案量蓄勢待發

3字頭房價太窩心 塭仔圳幸福新都心百億案量蓄勢待發

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機場捷運通車帶動沿線各新興重劃區房市買氣,近期也有不少自用與置產型買方,注意到塭仔圳重劃區的發展潛力。業者表示,塭仔圳緊鄰新莊副都心,是機捷沿線最靠近新北市行政與商業核心的重劃區,不僅交通網路四通八達,且鄰近成熟生活圈,3字頭親民房價更顯物超所值,堪稱大台北購屋族的「幸福新都心」。

塭仔圳重劃區總開發面積達470公頃,住宅用地比新莊副都心與頭前二大重劃加總還大上數倍,該區憑藉交通地段優勢、親切好入手的價格,且位於新城區與舊商圈交界處,可立即享有舊商圈的完善生活機能,過去雖因尚處於整合階段,僅有一案推出,但隨著機場捷運通車,建商看好當地潛力,已開始積極展開佈局。

該區的交通建設相當完善,有台64線(特1號快速道)、台65線(特2號快速道)、及機場捷運線A5泰山站、還有已通車至輔大站的新莊捷運線,整體發展串聯起國際機場、台北市,將打造為捷運新市鎮,預計規劃成為新北市國際創新區,讓這個即將登場的「幸福新都心」,可望一舉成為新北市的明日之星。

此外,未來「幸福新都心」將成為北台灣的水景綠城市,目前市政府已在區域內規劃6處學校用地、12處公園用地、6處公園用地,6處兒童遊樂場等多項綠地空間,大幅保留了綠地面積,屆時將是一座串聯景觀、綠帶與交通網絡的新興城市。

萬騰廣告業務經理黃天奇表示,「幸福新都心」在明年第二季前推案總銷預計將會突破百億元,屆時將成為另一個搶手的重劃區。目前最快推出的個案是總銷約12億的「幸福滿滿」一案,擁有距離捷運泰山站僅800公尺的優勢,產品規劃2~3房,18~32坪,推出每坪3字頭的親民價格,非常適合小家庭及首購族入手,預計將在6月底開售。

他強調,在雙北市要找近捷運站、又要有成熟的生活機能,且房價還在3字頭的房子已經很不容易了,以泰山區為例,該區房價已趨近4字頭,相較於具有條件相近的「幸福新都心」,入手價只需3字頭,對於從台北或其他區域的購屋者而言,可以用較低總價入手的捷運宅,是頗具吸引力的一個新選擇。