新隆社區都更案 黃珊珊承諾加速審議

新隆社區都更案 黃珊珊承諾加速審議

新隆社區都更案  黃珊珊承諾加速審議

「新隆國宅都更案」位於台北市中正區愛國東路、中正紀念堂旁蛋黃區,三圓建設將規劃豪宅模式,讓不少投資者開始注意這塊瑰寶。(圖/記者鄭志宏攝)


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


爭議多時的「新隆社區」都市更新案,今天爆發抗議事件。該案原先實施者為國揚集團,但經社區重新招商後,最後由三圓建設勝出,1年多的時間,整合已有超過90%的住戶簽署同意書。3日台北市副市長黃珊珊親自出席說明會,表達市府會加速審議速度,盡快讓都更案動工。


「新隆國宅都更案」位於台北市中正區愛國東路、中正紀念堂旁蛋黃區,土地面積高達3,810.45坪,地號為台北市中正區南海段一小段84地號;「新隆國宅都更案」為12棟12樓社區,總計戶數高達550戶、區權人653人,算是台北市都更指標大案之一。


「新隆國宅都更案」橫跨愛國東路、金華街、寧波東街,全案一樓店鋪擁有79間,知名美食「寧波排骨大王」就在其中。由於「新隆國宅都更案」是台北市基地最大的都更指標大案,尤其都更參與人數眾多,即便10多年前發現為海砂屋,且市場初估總銷金額有挑戰500億元的實力,國揚接手,全案才有眉目。但峰鋒迴路轉,經社區重新招商、區權人大會投票後,最後由三圓建設收割,未來將重建成為地上16~34樓、地下5~6樓之住商綜合大樓,四棟20樓建物、逾800戶房屋。


三圓建設規劃出室內及陽台面積1坪,換改建後室內及陽台面積1.12坪等條件;地主與實施者總權狀坪67:33分;市府核定之權變價值等3種選其優,更加送1個停車位,更以先簽戶別條件最優渥的原則,很快達成住家戶9成以上、商家戶7成以上的都更門檻,並於今年7月8日向市府申請報核。


三圓建設將聘請國際知名建築師丹下憲孝進行規劃設計,打造4棟共計900戶大社區,其中地下1樓規劃超市及店鋪、1樓為36間臨路店鋪,2樓以上住宅共822戶,為21~51坪中小坪數產品,規劃有健身房、瑜伽教室、游泳池、多功能會議室、讀書中心、銀髮族醫療諮詢中心,全年齡公設設施規劃等,估計未來總面積約3.6萬多坪,其中三圓建設分得約1萬坪銷售。


三圓建設集團總裁王光祥表示,得標後近2年,建築原物料及工資漲價達3~4成,三圓依舊秉持原承諾條件,履行已簽約住戶。


社區主委張傳芳則說:「自己對都更案的承諾,將以公開、公正、公平的原則來服務住戶,這2年也都做到了」,將與實施者與未達成共識的住戶溝通協調,繼續為社區的未來打拚。