台開積極活化資產 評定價值上看300億元

台開積極活化資產 評定價值上看300億元

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

手上土地豐腴的台開土地(2841),為轉型成智慧創新產業,將於接下來4~6月期間,將全台首上資產陸續活化,其中,花蓮工業地加上飯店、住宅預售案價值超過200億元,新竹、台中、南投3案上看百億元,此外雙北3案也委託商仲標售,總建物面積達4000坪。

台開表示,已委託商仲住邦佳士得國際資產,標售台北市承德路、重慶南路與至善路等三筆資產,其中承德路靠近捷運圓山站出口,土地屬於商三特,持分面積316坪,建物面積2320坪,而重慶南路案現為台開金融大樓B1~B2的「台開築空間」複合式餐飲,土地持分114坪,建物面積1110坪。

而位於外雙溪的「雙溪逸苑」屬於第二種住宅區,土地持分面積 485 坪,建物共 670 坪。隈研吾建築風格以日式和風與東方禪意為主軸,使用竹子、木材、泥磚、石板、和紙等當地自然建材,預計5月7日開標。

台開董事長邱復生表示,台開創新公司成立12年左右,吸引生技產業、創新科技、觀光工廠等進駐花蓮,過去幾年陸續看到,綠建築、循環經濟,未來旅館也將引進智慧服務管理,加上整體園區的開發,將重點投射於花蓮,去資產、作創新,會是台開目前的營運目標。

邱復生指出,花蓮「新天堂樂園」、貨櫃星巴克開幕至今,人潮不斷,已是花蓮重要景點,上週花蓮地震後,台開建築物並未有受損跡象,未來也將重新檢視建築法規,建築將符合7級耐震強度。

邱復生指出,東部一直是被低估的地方,有花蓮港、國際機場、廣大狹長的腹地,現距離蘇花改通車僅餘200多天,未來台北到花蓮的車程時間、將等同台北到台中,以工業用地價值來看,台中每坪均價已達20萬元、花蓮卻僅有6萬元,就增值空間來看,花蓮具有相當潛力。 

除北市建物外,邱復生透露,今年將分兩階段啟動資產活化計劃,一是在4~5月間,去化包括草屯、大坑及新竹新埔地區土地,總計資產價值約100億元;二是啟動預售案,分別在花蓮洄瀾灣園區有2件,旅館、住宅預售案建照已拿到,6月開始預售。