危老重建申請5年逾3千件 行政院核定延長稅捐減免期程

危老重建申請5年逾3千件 行政院核定延長稅捐減免期程

危老重建申請5年逾3千件   行政院核定延長稅捐減免期程

行政院3月核定申請危老重建案件,地價稅、房屋稅等稅捐減免延長至116年5月11日止。(圖/資料照)


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


「都市危險及老舊建築物加速重建條例」自106年公布以來,已累計受理3,052案重建計畫申請,並已核准2,313件,1,014件已申報開工,案量穩定成長。內政部表示,為鼓勵危險老屋重建,行政院3月核定,地價稅、房屋稅等稅捐減免延長至116年5月11日止,讓民眾住的更加安心。


內政部指出,109年5月6日完成危老條例修法,將時程容積獎勵延長至114年5月11日,並採取逐年遞減方式,至114年5月12日歸零;但考量以往危老案件平均重建面積約686平方公尺,為擴大基地規模,修法新增規模獎勵項目及放寬合併鄰地限制,從原本平均250平方公尺,提高至354平方公尺,整體重建計畫面積修法後已提高至約764平方公尺,提升重建規模。


營建物料飆漲、國內搶工潮衝擊,影響建設工期進度,內政部表示,目前核准危老重建計畫多於期限內取得建照及進入開工興建程序中,僅6%逾期未申請建照而致爛尾樓的狀況發生,經內政部了解主要屬取得建照前之案件且為所有權人意願變動所致,整體而言開工比例穩定發展,迄今約76%較一般住宅建造執照開工比例約7成。


內政部進一步指出,因應疫情衝擊導致勞動力缺口及營造成本上漲等問題,已協請勞動部修正申請門檻,放寬民間投資興建危老重建工程達2億元以上者,可申請營造移工,以確保相關工程可穩健執行與推動;另為兼顧重建品質與人力成本平衡,營建署將參採建築研究所研究成果,檢討容積獎勵辦法引進「預鑄工法」,未來若使用這項工法,將可有效節省重建工程所需的營建勞動力並縮短工期,改善既有傳統場鑄工法的缺點,加速危老築物重建,以提升建築安全與生活品質。