冠德將打造國門新地標 配息2.5元股東有話有說

冠德將打造國門新地標 配息2.5元股東有話有說

冠德剛奪下北車西區門戶計畫

冠德董事長馬志綱(中)表示,冠德剛奪下北車西區門戶計畫與藍天電腦、華泰投資組成合作聯盟(圖/記者洪麗馨 攝)


富比士地產王記者洪麗馨/台北報導


冠德建設(2520)今(29日)日召開股東會,去年合併營收達251.91億元,營收仍在高峰,EPS6.47元更創下新高,但每股配發現金股利為2.5元,讓在場多位股東不甚滿意,總經理洪錦欽則回應,配息策略主要考量國際局勢、升息及合理的管理費用,加上近年買地與得標項目多,需要大量資金去運作。


冠德旗下包括冠德建設、根基營造與環球購物中心,去年營收仍以建設為大宗,二度站上營收200億元大關,目前包含新落成、興建及預售中可售建案逾10件,可銷售戶數合計約有650戶,承攬外部客戶的工程案件也有10餘件,多為政府交通建設、公營醫院醫療大樓或上市電子公司廠房工程,合約總額超過217億元,環球購物中心的百貨營運部門在全台已有8間,營運總面積達5萬餘坪。


對於百貨經營受疫情與大環境影響,在營運上的虧損,冠德回應股東,虧損已在收斂中,但也由於今日股東會在疫情考量下,採現場直播方式進行分流,與股東間溝通不良,除了對於轉投資事業的疑問,在場地以及配息上提問相當多,冠德總經理洪錦欽在現場回應,近期房市的前景不明朗,央行升息、政府打炒房等議題發酵,加上缺工缺料等,以及近期得標項目多,公司需要握有較多資金在手,以因應未來不確定的局勢。


冠德近年在公辦都更案上捷報連連,近日與藍天電腦、華泰投資奪下史上最大公辦都更案-「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」西區門戶計畫,會後董事長馬志綱接受媒體訪問時表示,雙方合作的機緣主要是因為藍天電腦與宏匯集團先前已取得「台北雙子星」捷運聯開案,大家對於站前的區域開發理念一致,希望產品定位與「台北雙子星」互補,帶動企業群聚效應,在此案也投入相當多心力,幾乎每星期都開會,全案預計投資金額達300億元以上。


副總經理張勝安則說明,冠德的優勢包含營建、購物中心等,因此在未來大型開發案會採複合式經營,與同業有所區別,馬志綱也補充,集團創辦人早已規劃朝向多角化布局,從建設跨足到營造工程、百貨等事業體,對於集團未來的發展,是滿有信心的,未來五到七年的業績也都已有準備。


至於房市的後市看法,馬志綱表示,目前消費者信心受到疫情、升息等政策衝擊,影響購屋信心,認為消費者不是沒有錢,而是因為目前局勢選擇觀望,房市中長期表現在通膨等因素下,會是價穩或微幅上揚。


冠德也強調推案與營運步伐仍會維持原步調,張勝安說明,今年冠德將有三大案再推出,包括位於大直的「北安案」總銷20億元、三重「太子汽車案」總銷120億元、「冠德天韻」總銷15億元,合計總銷約155億元,後續營運動能仍維持高檔。


冠德股東會

冠德股東會 股東在場地以及配息上提問相當多 發言猛烈