王至亮續任大台中不動產公會理事長 呼籲政府:停止不正當打房

王至亮續任大台中不動產公會理事長 呼籲政府:停止不正當打房

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大台中不動產開發公會今日下午舉行第12屆第一次會員大會。


富比士地產王記者林婉琪/台中報導


大台中不動產開發公會今(23)日下午舉行第12屆第一次會員大會,第12屆理事長由和唐建設總經理王至亮連任。會中王至亮也代替會員向政府喊話,盼政府營造健康的建築產業,讓中小型建商有生存空間,尤其是「不正當」的打房政策,恐造成爛尾樓等社會問題產生。


「內有政令變動、嚴重缺工、土地飆漲等經營上的巨變,外有疫情、戰爭、全球通膨等因素,導致原物料價格居高不下」,王至亮於會中語重心長指出,建築業者正面臨內憂外患處境,也迫使越來越多資源不足的中小型建商無法維持正常營運


王至亮進一步表示,原物料上漲後,影響最大的是都更合建案,建商分回比例僅約50%,卻需要擔百分之百的市場風險,成本壓力已讓許多業者吃不消,甚至開始有建案進度停滯不前,若政府持續忽視原物料高漲問題,用打房打壓建築業者,漣漪效應將會快速擴張。


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第12屆理事長由和唐建設總經理王至亮連任。


與會者之一、大台中不動產開發公會理監事邱建銘也在會中提及目前業界所面臨的情況,目前原物料價格浮動劇烈,半年前即討論好的工程議價,與實際進場價格差距達2成以上,在地價、原料、工資三漲的情況下,政府再對營建業祭出土建融額度限縮政策,相當於壓垮駱駝的最後一根稻草。


值得一提的是,現場也有理監事指出,建築業者每天都在計算原物料進貨成本,對於通貨膨脹相當有感,萬物皆漲的年代,唯有「台中豪宅限貸天花板沒漲」,至今仍維持在4000萬以上;以目前精華區房價每坪動輒5、60萬計算,隨便一間3房~4房中坪數產品都突破限貸門檻,他認爲,豪宅門檻也應該隨物價上漲比例調整,讓換屋族能享受更大的空間。


王至亮向政府喊話,「打垮建築業者,政府也不會得到更多選票」,政府應協同業者共同找到抑制房價高漲的解方,否則最嚴重的後果,不只迎來中小型建商倒閉潮,屆時連同爛尾樓風暴也同步來襲,相信「兩敗俱傷」的結局是大家不樂見的。