聯上發配0.9元股利 持續看好房市穩健推案

聯上發配0.9元股利 持續看好房市穩健推案

聯上發配0.9元股利  持續看好房市穩健推案

聯上發(2537)今舉行股東會,股東會決議配發以每股0.9元紅利。(圖/記者鄭志宏攝)


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


聯上發(2537)今舉行股東會,因房市狀況佳,110年營收創新高,股東會決議配發以每股0.9元紅利。面對政府持續打房政策,總經理李志明依舊看好中南部房市,房價已漲至合理價格。


聯上發110年度交出一張漂亮成績單,預售售罄的有桃園聯上3Q;成屋銷售的聯上天母、聯上涵翠及聯上匯翠也都已順利交屋,大筆資金挹注公司營收,111年度預售屋推案聯上朗、聯上大喜;成屋銷售有桃園聯上世界、新北市聯上聯及聯上涵翠,預估今年有機會再創出不錯的成績。


住宅市場受到打壓,商辦市場趁勢而起,聯上發看好商辦市場的發展潛力,今年開始進軍南部建構商辦大樓。李志明表示,近年台商回流,商辦市場近1年開始發酵,產業對於辦公的需求量增加,目前台北會陸續推出3個商辦建案,南部也陸續會推出其他的商辦案件;對於住宅產品,也會持續穩健的推出新案。


土地飆漲及物價上漲,建商更要面對政府打房政策持續施壓,對於小建商已經到了無法負荷的程度,市場也傳出 不少延遲交屋的個案。總經理李志明表示,聯上發率先進駐高雄,算是取得不錯的價格,缺工缺料是全面性的問題,不會只出現在零星的個案中。


李志明強調,因為世界局勢問題和俄烏戰爭,還有疫情的影響,整個局勢看起來很亂,聯上發還是有很多新案在進行中,但現在慢慢有發現原物料開始有下跌的趨勢,原物料問題未來會慢慢紓緩。


日前央行雖未再祭出第5波信用管制,據了解,以各大行庫為首的多家國銀,已主動收緊對中南部房貸業務的授信,包括桃園、台中、台南、高雄等六都,先前邊緣地區因為高鐵、科學園區、工業區、市地重劃等價格炒作熾盛,現在都已列為銀行內部警戒區中南部房市,李志明表示,台南高雄被列為房市警示區,中南部以往偏低,台北、新北、台中已經先漲一波,南部是因台積電熱潮上漲,以往台北、高雄房價差很多,且原物料的營建成本也漲不少,依現在來看算是恢復到應有的水準,相加起來算是合理的。


未來房價是否會再往上漲。李志明表示,房價現在也出現通膨的現象,土地成本加營建成本,未來勢必會出現平衡。