總統大選風向超亂 賴正鎰:房市利多

總統大選風向超亂 賴正鎰:房市利多

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

鴻海集團董事長郭台銘日前宣布參選明年初總統大選,為政壇投下震撼彈,為此,商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今(18)日表示,「喊口號很簡單,經營企業跟政治是兩回事,但做得如何又是一回事」,台灣每兩年就選舉一次,民眾早已麻痺,且自去年底選後,反而衝出一波房市買氣,認為年底總統選戰對房市是利多。

賴正鎰表示,現在房市買方早就不受到選舉因素影響,因為台灣幾乎每兩年就選一次,民眾早已麻痺,反而在去年九合一大選後,衝出一波房市買氣,尤其以高雄最為明顯,因此選舉早就不是利空議題,反而是利多。

賴正鎰指出,房地產市場目前仍是以2~3房、自住型產品為主力,但置產族也陸續出籠,以旗下新莊案「鄉林淳真」為例,進場3個月,就近500組客人賞屋,現已賣出7成,2房型產品一星期就去化完成,剩下3成都是40~60坪產品,買方6成都是置產型,另外3成是投資出租用,僅有1成純投資,而北市總價在3~4億元的豪宅也不斷在成交,顯示房市回溫力道明顯。

賴正鎰指出,新莊房價高峰時來到6字頭,在房地合一稅時,已跌到4~5字頭,但在去年底九合一選後,價格已緩慢回升,與高峰相比,價格已彈升過去跌幅的一半,至每坪44~50萬左右,購屋人潮在第一季明顯回流。

賴正鎰直言,經營企業跟政治,是兩回事,倘若郭台銘民調聲勢飆高,提出的政策方向,又能切合台灣人民需求,或許企業會有不同的想法。但終歸一句,能把台灣的經濟搞好,才是最重要的。」

對於今年房市推案量,賴正鎰指出,以國際情勢觀察,中美貿易戰趨緩,油價亦趨於穩定,國內利率維持低利,房貸利率來到1.55%,貸款成數也來到8成,今年預售屋推估有1.2兆,但在第一季建案就萬箭齊發,預估全年會破1.35兆,受到大選影響,推案將集中在上半年。