99%民眾認高房價嚴重 小英執政6年房市三箭射垮青年

99%民眾認高房價嚴重 小英執政6年房市三箭射垮青年

99%民眾認高房價嚴重   小英執政6年房市三箭射垮青年

執政黨6年執政,房價居高不下,巢運調查指出,超過99%民眾認為高房價相當嚴重,房市三箭已射垮青年。(圖/巢運提供)


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


總統蔡英文於2016年提出「房市三箭」住宅政策,包含「改革房產稅制」、「健全租屋體系」、「建二十萬戶社宅」。6年的執政,房價像火箭般直升。巢運問卷調查指出,小英房市三箭缺了兩箭,錯誤政策已射垮青年想成家的心願,期望總統盡速亡羊補牢並兌現承諾。


小英執政已過去6年,房價飆漲嚴重,租屋黑市猖狂,居住正義完全盪然無存。根據巢運調查顯示, 在購屋問題上,有99.3%的民眾認為台灣高房價嚴重;目前「未居住於自宅」的民眾,未來5年僅不到3成有購屋計畫,其餘則是過去5年曾經想購屋而未果或根本沒有購屋計畫,僅2.7%的民眾在過去5年中順利購屋。足以顯示民眾在高房價下的購屋抱持悲觀態度。


其中「未居住於自宅」的民眾認為高房價問題造成的前三大困擾分別為,房貸壓力大,不敢多消費,佔97.5%;只買得起小坪數房子,生活空間擁擠,佔97.4%;只買得起偏遠區位房子,需要長時間通勤,佔94.3%。高房價已嚴重影響民眾生活與消費品質,讓期望購屋者望而卻步。


除了高房價,租屋問題也是問卷的重點,有45.6%的租屋族認為「租屋」無法作為穩定居住的選項,且對現行租屋制度有不滿。巢運指出,租屋族最大的困擾與不滿,來自於租屋黑市下的合法權利難以保障與居住不穩定;有93.5%的民眾遇到房東拒絕遷入戶籍、申請租金補貼、申報租金支出抵扣所得稅、89.9%民眾認為租金過高或價格差距太大、更有87.1%遇到租期不夠穩定,房東隨時會拒絕續約等狀況。


巢運表示,「改革房產稅制」目前措施僅著重「交易稅 」,對持有稅改革不動如山,也不願面對台灣大量的囤房空屋問題;「健全租屋體系」《租賃住宅市場發展及管理條例》實質上只是扶植業者的「租賃產業條例」,而民眾租屋真正在乎的設籍、領租補、不合理租約等問題,依舊視而不見,5月12日內政委員會審查中「租屋登錄」、「房客抵稅制度合理化」、「改良糾紛調解機制」等提案,均被內政部反對,日前內政部推出「300億元中央擴大租金補貼專案」,試圖透過短期發錢安撫無殼中產青年,但民眾真正期待的是解決租屋黑市所導致的問題。


高房價與租屋黑市,正是房市三箭中「改革房產稅制」、「健全租屋體系」要改善的問題。但6年來,三箭除了「建二十萬戶社宅」有明確推動外,其餘兩箭幾乎闕如。巢運指出,蔡英文在2012年競選時曾詢問廣大民眾「這四年你過得好嗎?你買得起房子嗎?」並在2016年提出「房市三箭」,政府顯然明白台灣的住宅問題是什麼、應當如何解決,但執政至今已然6年,民眾的感受卻是「一點都不好!」,唯一能解釋的是政府「不是做不到,而是不想做」。