沒落商圈崛起 看房市翻轉

沒落商圈崛起 看房市翻轉

文/今日新聞財經中心 報導

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商圈沒落後再翻轉,人潮帶動商機,房市跟著重新活絡起來;台北西門町再崛起,降低區域空屋率,500萬元以內套房成交量增加;舊城區的台中東區因重大建設投入,沉寂多年的房市終於見到2字頭。

日本、韓國及大陸旅客來台必到西門町遊玩,促使西門町觀光人潮逐年成長,依台北捷運公司統計,西門町進出口門戶西門站去年出站人次破2700萬人,是全台捷運站點僅次於台北車站的人流量。

西門町的華麗轉身,不僅讓店面空置率降至為零,周邊房市空屋率降低。信義房屋捷運西門店店長黃順凱表示,西門町因商業發達,周邊套房型產品最多,包括西門町範圍內的長沙街、貴陽街,或者延伸至北萬華一帶,總價400至800萬元最搶手,屋主除了自住,還能出租,若作為日租套房用途,每月粗估可增加3至4萬元收入。

台中東區是台中市最早發展的區域,也是台中火車站所在處,隨著商業動能移轉至西屯區,導致該區域蕭條,近年政府投入重大建設,包括火車站改建,加上秀泰影城進駐,以及日本三井集團將入主台糖湖濱生態園區,帶動台中東區翻轉。

信義房屋太平新光店店長楊宗錫表示,近年因台中火車站新站啟用,鐵路高架化、填平地下道及台74線通車等利多挹注下,加上緊鄰新建案密集的太平區,東區中古華廈成交單價5年前僅10至12萬元,目前已漲至18-22萬元。

由房市交易量來看,東區穩健增長中,台中市政府地政局統計不動產移轉買賣,今年3月東區成交棟數93棟,月增率高達121.43%,較去年同期成長12.05%。


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