建商搶進台中11期 北屯房價衝破3字頭

建商搶進台中11期 北屯房價衝破3字頭

▲建商搶進台中11期重劃區,齊力將北屯區房價推升3字頭(圖/信義房屋提供)

據台中市地政局統計,北屯區去年建物買賣移轉棟數5,908棟,連續4年稱霸台中,主因多以中小坪數吸引年輕首購族,近年不少知名建商紛紛搶進11期重劃區,齊力將北屯區房價推升3字頭。

台中11期重劃區受惠台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線等交通建設,房價相對穩健。信義房屋崇德11期店專員林炬勳表示,11期重劃區屋齡10年內大樓每坪為25至28萬元,屬區域較高行情,高於北屯區去年實價登錄平均單價19萬元3成。

崇德路是連接台74號線主要道路,為11期重劃區發展核心,沿線吸引星巴克、春水堂、優衣庫等知名品牌進駐,並躍居台中美食一級戰區,知名度大開,再加上洲際棒球場商圈逐漸成形帶動下,陸續吸引國泰、龍寶、惠宇、大毅、順天等知名建商插旗。

林炬勳指出,近年知名建商進駐後,除推出小宅之外,也有部分以大坪數產品搶攻換屋族,平均單價約27至30萬元,像在崇德路三段、崇德十路一段等路段,實價登錄皆已站上3字頭。

此外,台中民政局數據顯示,去年北屯區人口增加最多,人口淨移入達3,647人,其中11期重劃區因週邊名校林立,獲得新移居人口青睞,包含仁美國小、美國馬禮遜學校、明道普霖斯頓等,文教圈生活機能佳,成為台中熱門的移居地。

 


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