家傳35年沒賣! 建商10億入手五期停車場

家傳35年沒賣! 建商10億入手五期停車場

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國聚建設斥資10億元購入南屯停車場。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


台中市精華地段土地稀缺,建商不惜砸重金搶進!根據實價登錄揭露,座落於南屯區、佔地近900坪的幸福車站停車坊東興站,去年9月以單價115萬元賣出,買方則為台中品牌建商國聚建設;據了解,該筆土地35年來為同一家族持有,猜測地主見台中房地價持續攀升,高檔趁勢賣出。


五期早在1985年重劃完成,歷經近40年發展,區內商圈林立、交通等基礎建設相當完善,不過也因開發飽和,大型土地稀缺,歷年來大面積土地交易區指可數。


而根據實價登錄揭露,最近一筆大型土地交易在去年9月,位於南屯區、五期南側的大進段693、696地號土地,現址為幸福車站停車坊東興站,以10.25億售出,兩地面積891坪,拆算單價達115萬。


國聚建設副總經理卓慶能證實,去年九月購入幸福車站停車坊東興站,預計明年初著手規劃;因該塊土地三面臨路,加上周邊生活機能完善、環境宜居,適合小家庭自住客居住,未來將朝3~4房格局規劃。


中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出,五期為相對早開發的重劃區,大型土地所剩無幾,建商若要在該區收購土地,不是耗時多年整合老舊建築,就是尋找停車場標的介入,像是此次國聚建設所購入的停車場,在市場釋出出售訊息已有一段時間,建商品牌聲望佳、銷售好,加價補貨也不意外。


台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,陳定中也指出,五期重劃區內的住宅用地,早在多年前就超過單價百萬,加上鄰近的七期重劃區地價飆漲,也帶動五期地價節節攀升;國聚建設以單價115萬元購入該停車場用地,頗具開發效益。




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