鞋業大佬斥資上億買豐原角地 每月百萬租金入袋

鞋業大佬斥資上億買豐原角地 每月百萬租金入袋

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SKECHERS去年11月砸下1.6億元買下帶租約的豐原透天,現址為合作金庫



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


市場熱錢四溢,傳產、科技廠為了抵抗通膨,紛紛投入房地產市場;根據實價登錄揭露,鞋業大佬SKECHERS去年11月 砸下1.6億元買下帶租約的豐原透天,拆算單價每坪達85.2萬元。由於SKECHERS目前暫無開發計畫,估計每月至少可收回約百萬元租金收益。


據實價登錄揭露,SKECHERS買下的豐原圓環南路透天,現址為合作金庫南豐原分行,土地面積約194.5坪,地點位於圓環南路近中正路上,附近有瑞穗國小、豐商高中,距離豐原廟東商圈、國一閘道口都只需要5分鐘車程,地段相當精華。


此外,該路段原本設有人行天橋,但因使用率低,去年9月已被市政府拆除,不僅重現寬闊的天際線,地段價值更是扶搖直上。


豐原涂姓仲介表示,雖然該筆交易創下臨近區域新高,不過仍與地主原先「單坪百萬」開價便宜不少!他也透露,SKECHERS經多次協商後,除了以單坪85萬買下合作金庫南豐原分行現址,同時也打包周邊的大同3C豐原圓環南門市,以及中國信託豐原分行,讓基地形成一個雙面臨路的角地。


豐原涂姓仲介也提到,目前SKECHERS暫無開發計畫,擬持續收租,以區域租金行情來看,三間店面合計每月至少有百萬元租金收益。


事實上,SKECHERS佈局不動產十分積極,去年8月才以2.8億元買下七期指標豪宅「聯聚瑞和大廈」42樓整層,不到3個月,再次出手購入豐原透天,兩次交易單價都在8字頭,出手十分闊綽!


全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,近年來不少鞋業大佬紛紛投入不動產,自然是看準不動產的高投資效益,加上製鞋業者受惠於國內運動風氣盛,一直有死忠的零售市,也讓不少製鞋企業創造豐厚盈餘,再往不動產置產,成為在科技產業外另一不動產市場主力企業型買家。


21世紀資深房仲沈政也提到,自美中貿易戰以來,台灣鞋業開始轉向東南亞地區,以較低廉的製造成本,創造獲利空間,加上境外資金近年來在政策引導下回流需求興盛,也帶棟收益型不動產買氣升溫。




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