總太地產明年推案量155億 水湳豪宅案挑戰單價三位數

總太地產明年推案量155億 水湳豪宅案挑戰單價三位數

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總太地產明年預計推出兩大豪宅案。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


上櫃建商總太地產(3056)前三季營收達36.2億元,年增率1.7倍,每股盈餘(EPS)3.24元。明年預計有兩案上線,包括:水湳經貿園區文商段的「總太至境」,以及單元八的「總太兼得」,兩案總銷上看155億元。


總太地產近年積極獵地,目前在水湳經貿園區與機捷特區共握有4筆土地,累計共3,801.65坪、總交易額約37.9億元。


總太地產董事長翁毓羚表示,對於高資產族群而言,房地產仍是重要的資產配置之一,總太地產明年推案皆以豪宅為定位,基地位置均「水湳經貿園區」周圍。


其中,「總太至境」座落在中央公園第一排,基地面積約649坪,樓高28層,總戶數52戶,產品規劃大坪數,單價上看3位數,總銷85億元;單元八重劃區「鑫新平段」的「總太兼得」,則規劃樓高23層,總戶數約180戶,每坪單價7字頭起,總銷金額約70億元,兩案預計2026至2027年完工。


值得一提的是,總太地產旗下萬坪基地造鎮案「心之所向」,也在今年12月初圓滿完銷,銷售其僅短短8個月;該案基地面積約1.13萬坪,總戶數1,834戶,總銷159億元,為北屯有史以來最大造鎮案,平均每月賣逾200戶。


總太地產表示,隨著營建成本不斷拉高,「心之所向」最高單價來到27.2萬元,不過相較於另一側的機捷重劃區、14期重劃區等,新案高達3、4字頭高價,廍子重劃仍在2字頭,顯得相對平實,已購客層則有太平、北屯區域客,以及來自南北各地的置產族。


針對明年營運,翁毓羚則表示,總太在北屯廍子重劃區深耕8年,總戶數935戶的「總太聚作」,與總戶數280戶的「共好Melody」,預計明年完工交屋,雙建案總銷合計高達89億元。


展望後市,翁毓羚則認為,儘管政府針對房地產祭出多項新政策,但整體房市還有剛性需求撐盤,加上原物料成本持續上揚,勞動力短缺問題也懸而未決,因此房價沒有走跌的空間。




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