內政部打房祭重手 資金將往何處去? 北市仲介公會:逃命潮將現

內政部打房祭重手 資金將往何處去? 北市仲介公會:逃命潮將現

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台北市不動產仲介經紀商業同業公會預估今年轉移棟數交易量有望突破34萬大關。


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


今年房市市場游資充沛、低利率、通膨助攻下,房價越漲越高,原本基期低的中南部及蛋白區漲勢兇猛,全台呈現「北冷中溫南熱」的狀況,台北市不動產仲介經紀業公會推估六都前11個房屋買賣轉移棟數交易量有望突破34萬大關,創下近7年來新高。


台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示,內政部將加重力道打擊預售屋炒作,資金可能會轉向成屋市場,展望明年房市可能呈現出「價量雙穩」的格局,屆時將迎來另一波資金潮。


五大打炒房政策引起建商與房仲譁然,認為矯枉過正,台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民也表示,對於預售屋市場來說,在明年6月底前會有一波逃命潮,很多人買入預售屋,本來就是想等房價上漲轉手獲利,內政部祭出打炒預售屋的草案後,應該會想辦法脫手。


雖然說是打炒房,張欣民認為內政部草案與實際送進立院的版本,會不會有所不同?是不是想解決居住正義的問題?都要看執政黨的決心,低利環境下,要找地方放大筆資金,房子是好的選擇,資金不進預售屋、就是轉進成屋。


展望2022年房市,郭子立表示,明年房市主要是看5大變數,資金、利率、通膨、打炒房政策及營建成本,這5大變數可為利多也可能轉成利空。不過,房仲業者對於明年全台房市仍看好,考量內政部政策加重打房,推估資金將轉向成屋市場,明年全台房市應呈現「價穩量穩」格局。



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