七期豪辦再傳破億交易「重劃達人」1.38億入手聯聚中雍大廈

七期豪辦再傳破億交易「重劃達人」1.38億入手聯聚中雍大廈

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聯聚中雍大廈7樓戶再傳破億交易,「重劃達人」以幸運數字1.388億元成交。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


七期商用不動產市場持續增溫,根據最新實價登錄揭露,指標型豪辦「聯聚中雍大廈」7樓戶再傳破億交易,買家「重劃達人」陳重熙以幸運數字1.388億元成交。市場專家認為,隨著傳產與新興產業聚集,台中商辦需求節節攀升,都讓疫後的商用不動產市場前景可期。


「聯聚中雍大廈」目前共揭露46筆交易,平均單價介於55萬至70萬元之間,總價更是筆筆突破億元大關,且買家匯聚不少知名企業,包括:全球窗簾龍頭億豐工業、帽子大王全成製帽、全球精品鞋一哥九興控股、大慶證券等。


據最新實價登錄資訊,最新一筆交易則在7樓戶,面積共計249.37坪,含3車位,成交總價達到1.388億元,換算單價約55.7萬/坪;經查發現,買方為「臺灣強發展股份有限公司」,負責人則是有「重劃達人」稱號的陳重熙。


具消息人士指稱,陳重熙為人海派,行事作風低調,1990年曾被徵召選上第2屆國大代表,後來棄政從商,轉戰建築領域。


入行以來,陳重熙成功開發大里區國光自辦市地重畫區、南屯區建功自辦重畫區、東勢區中山自辦重畫區等,但最知名代表作莫過於多年前整合1400位地主,成功開發的單元8重劃區,目。


事實上,除了陳重熙旗下「臺灣強發展股份有限公司」,「聯聚中雍大廈」也匯聚不少知名企業,包括全球窗簾龍頭億豐工業、帽子大王全成製帽、全球精品鞋一哥九興控股、黏扣帶大王百和興業、富士松集團、無塵室設備大廠漢唐集成遺孀主導的中慶投資、大慶證券等。


台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則表示,台中近年商用市場不僅量增價格也往上攀升,原因在於地理位置上台中南來北往便利,值得注意的是,近期全台掀起台積熱,中科也一直有台積電佈局消息,整個市場的產業鍊,除了需要「廠」更需要「辦」,而目前台中唯一的廠辦聚落就在七期,而超級豪辦部分目前「聯聚中雍大廈」可稱之為唯一供給。


事實上,中美大戰促台商回游,「投資臺灣三大方案」迄今成功吸引927家企業、帶來超過1.2兆元投資及十萬個就業機會,商辦需求節節上升,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則表示,七期A級辦公商圈租金投報率水漲船高,包括「時代廣場CBD」、「臺中金融大樓」都創下千元以上租金行情,也顯示中部企業主對商用不動產市場具高度信心。


台中商用不動產興起,除了七期豪辦市場外,捷運綠線沿線招商也相當熱絡,北部建商日勝生標下捷運文心崇德站、文心櫻花站及南屯站三處聯開案;而冠德建設也拿下中捷綠線文華高中站與四維國小站,看好軌道經濟,四維國小站將規劃地上22層的商辦大樓。





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