北市一口氣揭露8戶頂級豪宅交易 總額近25億元

北市一口氣揭露8戶頂級豪宅交易 總額近25億元

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「信義聯勤」神秘蔡姓買家砸近7.9億元買下18樓兩戶。(台灣房屋提供)



富比士地產王記者李哲維/台北報導


政府不斷打房,但豪宅客置產仍不手軟,根據最新實價揭露,「西華富邦」、「元利信義聯勤」等5個知名豪宅、至少8戶豪宅成交,合計總額將近25億元,都出現住戶「打包式」置產的交易案,專家指出,目前低利率環境、市場熱錢豐沛,再加上購置不動產還有抗通膨的優勢,豪宅交易市場不容黯淡。


根據實價揭露,「西華富邦」、「信義聯勤」,都出現住戶「打包式」置產的交易案,大直豪宅「西華富邦」4樓戶,於7月成交2億1950萬元、每坪142.3萬元,買家葉女士已在3年前以單價201萬買下同社區24樓戶,這次等於是加碼買進低樓層戶,所以入手成本較低;


而大安區豪宅「信義聯勤」,則有蔡姓買家豪砸近7.9億元,一口氣買下18樓兩戶共330坪,每坪約260萬元。此外,還包含「聯合大哲」3、20樓,還有北市信義計畫區豪宅「琢白」10樓,以「帝寶」B棟12樓單戶總價最高、約3億9988萬元,「聯合大哲」3樓戶總價最低、但也高達1.88億元


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年屢屢出現富豪一次大手筆買多戶的豪宅交易,甚至有的還無貸款買進,顯示近年高資產族資金豐沛程度。不少富豪一出手就是買兩戶以上,且偏好同層兩戶買進,既可打通擴大使用空間,也可和子女同層分戶,增加規劃彈性,就算同社區不同樓層,在保留獨立生活空間下就近照顧,成為豪宅家族最喜歡的居住規劃。


張旭嵐指出,目前低利率環境、市場熱錢豐沛,再加上購置不動產還有抗通膨的優勢,尤其指標性景觀型豪宅的市場「指名度高」,「增值性高」,「鄰居身價也高」,滿足富豪家族自住或投資等多重用途。


住展雜誌研發長何世昌指出,台北房市前一波多頭是豪宅「漣漪效應」,帶動一般住宅跟漲,但這一波多頭卻反過頭來,反而由小雞帶母雞前進,且熱度已感染擴散至豪宅市場,成交正明顯加溫當中,再加上近年來新豪宅供給量不多,成交價量回溫是可以期待。


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