冠德拿下台電南港北儲都更案 全案預計投入百億元

冠德拿下台電南港北儲都更案 全案預計投入百億元

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台電南港北儲都更案由冠德拿下,規劃2棟住宅、複合式商業大樓,預計今年底完成簽約。(圖/仲量聯行提供)



富比士地產王記者李哲維/台北報導


台電「北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)特定商業區(十)」土地」都市更新事業實施者案」綜合評選,近日公開結果,最終由冠德建設取得最優申請人資格,將規劃興建2棟地上22層,地下4層之複合式商業(結合辦公及商場、超市、共享辦公機能)及住宅大樓,全案預估投入成本超過百億元,台電分回價值預計超過240億元。


本案共有8家申請人共同參與,經由評選會由冠德建設股份有限公司獲得最優申請人資格。將規劃興建2棟地上22層,地下4層之複合式商業(結合辦公及商場、超市、共享辦公機能)及住宅大樓,全案預估投入成本超過百億元,台電分回價值預計超過240億元。


該地使用分區為「特定商業區(十)」,基地緊臨忠孝東路六段,鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施,屬於交通便捷、生活機能完善之精華地帶。未來台電也將透過權利變換方式,分回獨棟商用辦公大樓,並由未來實施者保證回租 10 年,以持續出租收益。


仲量聯行表示,本案為國內首宗由國營事業擔任主辦機關,公開評選民間廠商擔任實施者的公辦都更案,基地面積達1.57公頃,使用分區為特定商業區(十),基地緊臨忠孝東路六段,鄰近有松山車站、捷運後山埤站、南港運動中心等公共設施,地段精華且交通便捷,為臺北市東區門戶計畫之起點,更新後台電公司將透過權利變換方式,分回獨棟商用辦公大樓,達到台電資產活化及帶動南港地區發展願景。


另外,同位於東區門戶計畫的台電CR-1基地,預計於2023年第一季公開招商。


冠德副總張勝安表示,建設時程會在與台電議約時擬定,計畫於今年底完成簽約,商場部分預計將由環球購物中心進駐,商業大樓部分,在與台電回租期間將對外招租,住宅大樓則規劃銷售。


冠德建設積極投資公有土地聯合開發案及公辦都案,在捷運聯開案部分,台中捷運綠線規劃6站7處土地開發基地,2014年首先由冠德建設投資興建文華高中站,日前再度申請投資四維國小站聯開案,並順利獲選最優申請人。


同時,冠德建設7月中獲新北市政府評選爲鄰近捷運府中站區的「新北市板橋區府中段472地號周邊公私有土地都市更新案」最優申請人。





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