首席大苑地段為王 勤美誠品商圈2房宅

首席大苑地段為王 勤美誠品商圈2房宅

▲勤美成品商圈。(圖/ETtoday資料照)

記者張瑞傑/台中報導

勤美誠品商圈是全台知名的百貨商圈與文青散步道,更是20多年前台中最早的豪宅聚落之一,區內小宅屋齡已屆10多年、新住宅稀缺;「首席大苑」整合4戶透天住宅,推出26至34坪的2房3房,合併戶達54坪,強調地段緊鄰草悟道、勤美誠品百貨與NOVA商城,鄰近總價1000至1500萬元,瞄準商務置產客與大換小的自住客。

在台中市的城市發展中,中港路(台灣大道前身)、公益路與英才路串聯商辦、百貨公司以及科博館、市民廣場、文化中心、經國綠園道,如今的勤美誠品前身更是大廣三百貨量販的原址;20多年過去,隨著勤美誠品帶動區段文創產業、咖啡餐飲業興盛,地段價值仍是不少老台中人的最愛,如今傳出全國大飯店以及「老佛爺」等建案,都將推出當地多年不見的換屋型以上規劃,價值仍可見一斑。

▲市民廣場。(圖/ETtoday資料照)

看好同區段小宅產品的稀缺性,「首席大苑」成功整合台灣大道311巷1弄的透天住宅,鄰近中正國小、NOVA、勤美誠品商圈、草悟道,美村商圈以及台灣大道的金融商圈,堪稱當地少見的一巷住宅。由於地段位於外籍商辦商圈,每坪租金1000至1200元,加上未來捷運藍線利多,西區地段有商務租賃需求。

▲草悟道空拍。(圖/ETtoday資料照)

住宅1樓挑高5米6、規劃飯店式門廳,靜態為主的公設包括交誼廳、社區廚房、閱覽室,針對少子化、大換小的客群。建築規劃10樓,2至9樓為標準4併、雙電梯,戶戶邊間,26坪標準2房,室內為1雙人床、1單人床格局,每房獨立開窗;28坪可以達到2+1房,等於多出一間書房。總價約1000萬元上下。

此外,34坪3房有玄關、L型廚具,客餐廳屬於長型格局,2房雙人床、1單人床,衛浴均開窗。31坪就少玄關,1雙人床、2單人房。總價1200至1300萬元。

▲「首席大苑」外觀照。(圖/ETtoday資料照)

建材部分,全案由中華電信規劃智慧雲端科技宅,其中各戶玄關門搭配耶魯電子鎖結合密碼、感應、鑰匙、指紋、遠端開啟等服務;每層搭配制音墊,戶戶有全熱交換器、YKK氣密窗與國際牌全自動免治馬桶,地板配置搭配杜拜帆船飯店等級的RAK磁磚, 強調硬度高、好保養。

 


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