中市標售配餘地 市庫進帳206.7億!

中市標售配餘地 市庫進帳206.7億!

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台中市今年首場配餘地標售案今日登場,共11筆土地標脫



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


台中市今年首場配餘地標售案於今(7)日登場,本次土地標售共釋出22筆標的,合計總面積逾2.2萬坪,總底價達158.6億,最終開標結果,包括水湳8筆、烏日3筆共11筆土地標脫,整體溢價率高達56.4%,一口氣讓市庫進帳206.7億!

 

其中,水湳經貿園區文商段一筆2571坪「第二種文化商業區」土地,以總金額71.99億標脫,換算單價約280萬,溢價率高達74%,拿下本次配餘地標售案地王寶座,且同步刷新水湳經貿園區土地總價、單價新高。

 

而同為文商段的另一筆2151坪「第三種文化商業區」精華土地,則以總金額36.66億元得標,換算每坪單價也要170.4萬,溢價率39.5%;其餘生態段住宅區土地,每坪決標價則落在44.99至55.53萬元之間。

 

事實上,水湳經貿園區兩筆文商段土地一直備受市場矚目,也有不少知名建商加入競標行列,包括:豐邑機構、大成營建機構、興富發等皆有參與此次投標,不過,最後該兩筆土地分別由中部知名傳銷公司的李姓負責人,及國際投資公司的賴姓負責人拿下,市場頗為震驚。

 

至於,新烏日高鐵特區內,今日也有3筆精華土地標脫,包括:新高段4584坪「商業區」土地,由達麗(6177)和白天鵝共同得標,總金額約44.2億,換算單坪約96.4萬元,溢價率67%。

 

老牌上市建商大華建設(2530)則首度進軍台中烏日,最終以總價38.95億,拿下新高段段4256坪「商業區」土地土地,換算單價約91.52萬,溢價率56%。至於,總太地產(3056)則以5.74億拿下1376坪「第二種產業專用區」土地,換算單坪約41.76萬,溢價率37%。

 

台中市地政局長吳存金表示,此次土地標售案反應符合市府預期,尤其是4筆商業區土地,平均投標人數都有5~9人,反應相當熱絡,尤其是水湳經貿園區的文商段土地,地理位置鄰近萬坪中央公園,南邊則是近期剛落成的中台灣電影中心,智慧台灣塔也在陸續興建中,加上該土地使用分區至少都有300%~500%的容積率,因此吸引不少建築業者投標。

 

另年進出旅次已將近1,200萬之高鐵台中站,也因具備優異交通條件,以及發展條件,建築業者推案踴躍,本次推出之2筆商業區土地共吸引15封標單投標,頗受市場青睞。另外,因應臺商回流臺灣帶動產業用地需求,區內第二種產業專用區土地每坪決標價亦達41.77萬元,顯示臺中市招商引資成功。

 



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