重磅級指標案接連登場 台中14期房市紫爆

重磅級指標案接連登場 台中14期房市紫爆

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台中14期重劃區吸引建商競逐獵地,就連豪宅品牌也進場插旗。

 


富比士地產王記者林婉琪/台中報導


台中14期重劃區近年來成為建商競逐獵地熱區,光是今年2月,14期土地成交面積已有3218坪,其中,舜元、京祐、明將、悠久等建商,也在今年加入購地行列。市場專家分析,隨著人口紅利挹注剛性需求,不只吸引豪宅建商插旗搶進,就連豪客也從市區移居至北台中,目前已有不少一線品牌建商透過大型看板醞釀建案,後續在各式重大建設的重磅加持下,14期重劃區無庸置疑將是今年的推案熱區。

 

14期重劃區供給腹地達403公頃、比七期面積還大,統計2018年以來,全區交易面積超過3.5萬坪,若進一步觀察14期交易熱區,尤以西南側「仁平段」最夯,同時地價行情也最高,除了順天手上的「商5」土地最高突破80萬以外,元鈞建設去年8月買煆的「住1-1」土地,單價也見到7字頭,其餘地段單價則多數落在4~5字頭。

 

台中市不動產聯盟協會理事長楊祥銘分析,北屯區近年來人口增長快速,光是去年增加人口數就逾3000人,今年1、2月年社會增加率更連續突破20%,人口紅利為區域注入剛性購屋需求,確實帶動房市迅速增溫,也因此吸引雙橡園、寶輝、陸府、精銳、國泰等一線建商搶進

 

值得注意的是,目前已有超過10餘家建設公司插旗購地,繼亞昕宣布推案後,包括:雙橡園國泰、陸府、精銳等建商動作頻頻,紛以超大型看板應戰,

 

市調資料觀察則顯示,亞昕集團最快在下個月進場,預計推出總銷9億元,23~35、2~3房產品,每坪開價4字頭起跳;順天14期新案則預計第3季進場,總銷35億,每戶總價2500萬;至於雙橡園新案基地廣達2924坪,則預計規劃大花園及獨棟鋼骨大樓。

 

品味建築研究室黃協理分析,由於房價基期較低,許多北屯頂級客層早早就選擇大地坪的別墅置產,但隨著居住習慣轉變,加上三代同堂的觀念越趨薄弱,換屋型、豪宅型的住宅大樓產品在近年詢問度大增,如今以11期為核心,崇德、松竹路為主要發展的商圈脈絡逐漸成熟,加上74環線、台鐵紅線、捷運綠線等路網串聯,後續更有包括台中巨蛋、漢神百貨、環球購物中心等重磅題材加持,預期14期重劃區將是今年的推案熱區。

 



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