大八總部標售吸引6封標單 東南大飯店以1.65億接手

大八總部標售吸引6封標單 東南大飯店以1.65億接手

1614147618707723.jpg

大八總部外觀



富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

高雄大八餐飲集團無預警宣布停業,它位於高雄市小港區小港路上的餐飲集團總部,近日進行第二輪第四拍,相較先前第二輪一拍底價2.8億,四拍底價打了5折,今(24)日由東南大飯店集團以約1.65億元標下,法拍業者推估將重新內部改建成飯店使用。

 

根據高雄地院公告,本次拍賣物件位於高雄市小港區小港路上一處舊廠辦,為一棟地上8樓、地下1樓的建築,地坪534坪、建坪2280坪,據了解,當初大八餐飲集團2014年9月以1.38億元買進,而此次東南大飯店以約1.65億元買進,加計建物土地增值,並不算買貴。

 

寬頻房訊發言人徐華辰表示,該樓最早第一拍是在2019年8月,因底價5.3億太高導致流標。本次拍賣相較於最初的底價相當便宜具有競爭力,吸引6封標單投標,不過從法院筆錄看,該樓屬毛胚屋狀態,因無法先行利用,得標後還需改裝,加上地點非位於鬧區,估計將改建作為飯店使用。

 

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,儘管台灣防疫有成,國旅興盛,使得國內觀光飯店業在寒冬裡仍有撐,不過僅限於觀光區,都會型飯店仍是經營得很辛苦,住房率只能撐在3~4成,靠房價下殺提高住房率,而近來露營業者興起,更分食傳統飯店市場。 


丁玟甄表示,此外,該物件位於工業區,前身為工業廠辦,觀察內部格局規劃,原先應是規劃婚宴會館使用,且建物屋齡並不算高,估計立即重新開發的機率並不高,該北部飯店集團買下該標的物應是看準土地未來增值空間故出手。

 



1594705382428158.jpg

1594705391890248.jpg