全台危老案量暴發 帶動Q1預拌混凝土出貨量

全台危老案量暴發 帶動Q1預拌混凝土出貨量

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受惠台商回流,科技廠辦建案增加;四千億前瞻計畫建設預算成長;房地產銷售率提升,國產建材去年國內預拌混凝土出貨量達655~665萬立方米,已創歷史新高。圖/業者提供


富比士地產王記者李哲維/台北報導


精華區素地稀缺,加上政府推動都更危老政策,開發整合成建商取地目標。根據內政部資料統計,去年全台危老案全台共核定1,646件,亦有核定近千件都更案,此外,去年房市火熱,更加帶動預拌混凝土業出貨量,國產建材實業指出,第一季營收可望改寫同期新紀錄。


根據內政部營建署最新統計,截至去年底,全台累計核定918件都更案,六都包括台北市521件、新北市156件、桃園市8件、台中市90件、台南市83件、高雄市10件;另危老案全台共核定1,646件,六都分別為台北市580件、新北市335件、桃園市67件、台中市302件、台南市115件、高雄市74件。


綜觀六都今年都更推案量,包括台北挑戰2,000億、台中50億起跳、高雄突破100億,不僅總銷金額可觀,產品不乏豪宅、飯店宅及造鎮社區案,顯見都更規劃相較以往更多元。


此外,依據內政部最新資料,去年全台住宅開工量133,909宅,年增幅15.4%,創統計以來12年新高,總樓地板面積也有11.6%年增幅,六都住宅開工宅數僅台北市下滑6.2%,其他五都全數成長,其中台南市年增46.3%最多。


房地產業者表示,去年房市交易熱絡,推升建商及投資人信心,故供給量大增,且危老重建速度加快,也挹注部分開工量,台南市在南科、重劃區、交通建設等話題紅火,讓建商推案連連,台中市挾帶人口紅利及產業鏈布局議題,各重劃區新案林立,而台北市則多數以都更或危老整合開發。


法人指出,目前國產建材在手訂單約750~800萬立方米,加上去年全台危老都更、房地產建案開工數量較去年大增,尤其去年住宅市場銷況熱絡,北部、中部多數預售案必須趕在今年發包動工,國產2021全年訂單應無虞。


國產建材實業指出,受惠台商回流,科技廠辦建案增加;四千億前瞻計畫建設預算成長;房地產銷售率提升,國產建材去年國內預拌混凝土出貨量達655~665萬立方米,已創歷史新高。


對於未來一、二年國內預拌混凝土市場的景氣,國產建材審慎樂觀;國產指出,以政府公布的台商回流投資金額數千億元,光是檯面上市櫃企業廠辦、房地產建案,對預拌混凝土的需求,一、二年內就高達上千萬立方米,而這還不包括地方型建商的推案、危老都更等市場需求。


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