東區商圈榮景再現?新光三越進駐「Diamond Towers」

東區商圈榮景再現?新光三越進駐「Diamond Towers」

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正義國宅都更案「Diamond Towers」


 

富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

新光三越今日宣布,將進駐位於台北忠孝復興商圈、緊鄰SOGO復興館的正義國宅都更案「Diamond Towers」,此為新光三越睽違7年在台灣再次展店,也是首度揮軍台北東區核心商圈。

 

新光三越表示,因看好台北東區的發展空間,經過審慎評估,新光三越已與龍麟建設簽定「Diamond Towers-正義國宅商場租賃案」合作意向,已知商場規模涵蓋A、B兩棟的ㄧ至四樓,合計面積為4,338坪。

 

根據戴德梁行第四季不動產調查北市三大商圈統計,除了西門商圈空置率上升外,忠孝商圈以及中山南京商圈空置率均微幅下調,而忠孝商圈空置率為11.8%,平均租金行情為每坪8000~15000元,空置率較上季微幅下降且租金行情止跌。

 

戴德梁行指出,受疫情影響,商圈結構性重組,回歸本地消費基本盤,百貨公司受惠於因疫情而無法出國消費的需求,拉升精品購物及化妝品消費,營業額與2019年同期相比僅微幅下降,累計去年1至11月,與2019年同期相比,綜合商品零售業營業額年增1.5% ,且適逢年度優惠季,從百貨公司周年慶至網路購物節,促銷活動接力賽使得消費力道明顯攀升。

 

世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示,我們接觸的國際連鎖品牌在評估台灣市場時,除了信義計畫區,另外考量的商圈就屬台北東區,主要著眼東區商圈的良好基本面,包括區位、重要捷運站匯集點以及觀光、辦公的人潮流量。

 

此外,李嘉玶指出,東區商圈多處已計劃的都市更新重建的改頭換面潛力激勵,包括台電大安變電所將改建為旅館、富邦建設的公辦都更案、元大銀行標下的仁愛路前空軍活動中心,以及舊敦南誠品書店即將改建等,都讓東區喜添復甦催化劑。

 

由龍麟建設與三圓建設負責投資興建的正義國宅都更案「Diamond Towers」,據了解,1~4樓商場由新光三越負責招商,且商場部分已全數出租完成,預計完工後正式簽約,三圓建設總經理王雅麟表示,該案目前結構體已完成,剩下最後外觀整建,住宅案將於第2季初公開銷售,全案預計今年6月全數完工。

 

 


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