北市地政局率全國之先 實價資料按日揭露

北市地政局率全國之先 實價資料按日揭露

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地政局繼與屏東大學進行交流,運用大數據資料及計量經濟模型輔助查核,並每日揭露實價資料。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


中央實價登錄三法已於去年12月30日經立法院三讀通過,因應新制施行,台北市地政局今(14)日率全國之先,宣布北市實價揭露進化2.0版,台北地政雲自即日起,通過系統檢核的實價登錄案件將由每周更新,改為每日揭露;另再搭配縮小門牌區間為5個,每一棟都可查。


地政局繼與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄(MOU)後,再與屏東大學進行交流,運用大數據資料及計量經濟模型輔助查核,透過國立屏東大學開發的系統,做實價登錄的快速檢核,從原本7天縮短為1天,天天揭露不動產交易資訊,每天即時更新。


屏東大學大數據暨大量估價研究中心副教授楊宗憲指出,透過學術網路及專屬伺服器,可同時接收數十甚至數百個實價案件,並由專利估價模型針對不同類型案件個別估價,在10分鐘內就可將估價結果回傳給地政局,提升檢核效率與資訊品質。


張志祥指出,因為有大數據系統的把關,台北地政雲今天起通過系統檢核的實價登錄案件按日揭露;未通過的案件,將配合新法嚴查,持續落實稽核。


根據北市地政局統計,去年北市不動產交易平均每日近100筆,每月平均2500至3000筆,對於房市是否過熱?張志祥表示,北市府努力掌握資訊透明,實價登錄是中央、地方都想推的法案,去年疫情,因遊資太多,房地產很火熱,這個時間點 公布實價揭露進化 2.0版是好時機。


張志祥指出,實價登錄三法去年修法後,因行政院尚未公布實施日期,台北市目前已經縮小到5個門牌的揭露程度,等中央新法公布可全揭露後,台北市就可以馬上做到,且預售屋納管後也將配合中央即時揭露。


地政局表示,新制施行後,交易總價、車位個數及車位總價等三項價格資訊,如有申報不實,將直接處3萬元至15萬元罰款,買賣雙方申報時請務必詳加確認。




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